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2024年房地产经纪协理考试题库
第一部分单选题2（00题）
1、客源信息得以有效利用，挥最大作用的基础和前提是（）。
A.客源信息分类
B.客源信息收集
C.客源开策略
D.客源信息管理
【答案】：D
2、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。
A.工业用地
B.居住用地
C.体育用地
D.娱乐用地
【答案】：B
3、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。
A.房屋交付之日
B.签订房屋买卖合同之日
C.房屋交付使用之前的特定某天
D.房屋交付之后的特定某天
【答案】：B
4、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。
A.一般没有噪声
B.设备简单便于维修
C.造价相对较低
D.热气梯度合理
【答案】：D
5、2015年，甲房地产开企业（以下简称甲企业）开商品住房，乙
企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向
丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工
程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，
甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70nl2住房一套。2018年3
月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已
设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。
A.须经过甲企业同意
B.须经过乙企业同意
C.须经过银行同意
D.须经过甲企业和乙企业同意
【答案】：C
6、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括
（）。
A.建筑面积
B.使用面积
C.营业面积
D.楼道面积
【答案】：D
7、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报
告原则的是（）。
A.将未经审核的资料提交给委托人
B.夸大报告房屋优点
C.如实报告房屋产权核验结果
D.选择性报告有利于促成交易的信息
【答案】：C
8、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满
前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租
给张某（）年Q
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】：A
9、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源
核验与购房资格核。
A工商
B.房地产
C.税务
D.国有资产
【答案】：B
10、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记
为（）。
A.变更登记
B.更正登记
C.撤销登记
D.异议登记
【答案】：A
1k分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。
A.居住小区
B.楼层
C.城市
D.楼盘
【答案】：C
12、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是
（）。
A.实地查看过房屋的
B.已经合法占有租赁房屋的
C.已经办理登记备案手续的
D.合同成立在先的
【答案】：B
13、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2
以上的，减按（）的税率征收契税。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.2.5%
【答案】：B
14、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。
A.不动产首次登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
【答案】：B
15、卖方对市场信息
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