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【普通买卖合同】宅基地买卖转让协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

住址：北京市大兴区黄村

联系方式乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

住址：北京市大兴区庞各庄

联系方式鉴于甲方拥有位于北京市大兴区的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于北京市大兴区，面积为XX平方米，东临XX，西接XX，南邻XX，北靠XX。该宅基地内有XX间房屋，均为XX结构，建筑面积为XX平方米。该宅基地及房屋权属清晰，无争议。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方商定该宅基地的买卖价格为人民币XX元整（大写：壹亿贰仟叁佰肆拾伍万陆仟元整）。该价格包括宅基地内的所有房屋、附属设施及土地使用权。

2.支付方式：乙方同意在签订本协议后XX日内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应当向乙方出具合法有效的收据。

三、过户及税费

1.甲方应当在本协议签订后XX日内，协助乙方办理宅基地的过户手续。过户过程中产生的所有税费均由乙方承担。

2.甲方保证在过户过程中提供必要的协助和支持，确保过户顺利完成。如因甲方原因造成过户失败，甲方应当退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部损失。

四、交付及验收

1.甲方应当在过户完成后XX日内，将宅基地及房屋交付给乙方。交付时，双方应当进行详细的验收，确保房屋结构完好、附属设施齐全。如验收过程中发现任何问题，甲方应当负责修复并承担全部费用。

2.乙方在验收过程中应当认真仔细，如发现任何问题或隐患，应当及时提出并要求甲方进行修复。如因乙方原因造成验收失败，乙方应当承担相应的责任和损失。

五、违约责任及赔偿

1.双方应当严格遵守本协议的约定，如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金人民币XX元整（大写：壹亿贰仟叁佰肆拾伍万陆仟元整）。同时，违约方还应当赔偿守约方的全部损失。

2.如因不可抗力因素导致一方违约，违约方应当在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。在此情况下，双方应当友好协商，共同应对并减轻损失。

六、争议解决及法律适用

1.如双方在本协议履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本协议的其他约定。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行或实现合同目的，双方应当友好协商，共同寻求解决方案。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的宅基地，乙方有意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于，面积为平方米，用途为住宅用地。甲方已办理相关土地使用权手续，该宅基地具备合法买卖条件。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方约定该宅基地的买卖价格为人民币元。该价格已包含土地及地上附着物的全部价值。

2.支付方式：乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部购买款项。甲方在收到款项后，应立即向乙方出具收据。

三、宅基地交付及过户

1.甲方应在收到款项后日内，将宅基地的使用权交付给乙方。交付过程中，甲方应协助乙方办理相关土地使用权过户手续。

2.过户完成后，乙方将成为该宅基地的合法所有者，享有相应的土地使用权。甲方应确保过户手续的合法性，并承担因过户产生的相关费用。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到款项后未能在规定期限内交付宅基地使用权，则视为违约。乙方有权要求甲方返还全部购买款项，并赔偿因此造成的全部损失。

2.若乙方在支付购买款项后未能在规定期限内完成过户手续，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.双方应共同遵守相关法律法规，确保本协议的合法性和有效性。在协议履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关争议解决机构申请仲裁或诉讼。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

3.如有未尽