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?合同编号：__________
合同各方当事人：
出租人：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
电子：__________
承租人：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
电子：__________
一、租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于__________的物业出租给乙方。物业的具体地址为：__________。
1.2乙方租赁该物业的期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、租金及支付方式
2.2乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。
三、押金
3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、物业使用及维修
4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。
4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。
5.2在租赁期间，如遇政策变化、市场行情变动等不可抗力因素，双方可协商变更或解除本合同。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.出租人和承租人应确保其提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。
解决办法：双方在签订合同前应认真核实对方的身份信息，必要时可向相关部门进行查询。
2.物业的交付和收回应由双方共同参与，并进行验收。
解决办法：在交付和收回物业时，双方应共同签署物业验收记录，明确物业的交付和收回状态。
3.租金支付应按时进行，如有延迟，应支付滞纳金。
解决办法：乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
4.合同的变更和解除应符合合同约定，并遵循相关法律法规。
解决办法：双方在变更或解除合应签订书面协议，并按照约定及法律规定办理相关手续。
5.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业结构和用途。
解决办法：双方应严格按照合同约定使用物业，如有需要改变结构和用途的，应提前征得对方同意，并办理相关手续。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租人：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指承租人使用物业的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租人为使用物业而支付给出租人的费用。
5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。
6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱财。
8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.个人或企业出租其名下的房屋给承租人居住或办公。
2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等物业。
3.适用于租赁双方为国内或国外自然人、法人或其他组织。
补充条款：
1.宠物条款：明确允许或禁止承租人饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。
2.维修责任条款：详细规定维修责任的划分，包括出租人和承租人的维修责任范围和条件。
3.保险条款：要求承租人购买相应的物业保险，以保障双方利益。
4.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止租赁合同的条件和后果。
5.房屋改造条款：若承租人需要对房屋进行改造，应事先获得出租人同意，并约定改造后的财产归属。
6.租金调整条款：规定租金调整的条件和频率，以及调整的方式和标准。
7.知识产权保护条款：明确租赁物业内涉及的知识产权归属
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