2024物业管理服务合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理项目

1.1物业地址：____________________

1.2物业管理范围：____________________

第二条物业管理服务内容与标准

2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容和要求，向甲方提供质价相符的物业管理服务。

2.2乙方应遵守国家物业管理相关法律法规，严格按照甲方提供的物业管理服务标准执行，确保物业管理服务质量。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费为每平方米每月人民币____元，按月结算。

4.2乙方应在每月的第一个工作日，向甲方开具等额的服务费用发票。

第五条物业的维修责任

5.1甲方应确保物业设施设备正常运行，对因自然损耗、老化等原因导致的设施设备故障，乙方应及时通知甲方并协助维修。

5.2乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维护保养，确保其正常使用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确物业地址和物业管理范围，确保双方对项目管理范围无歧义。

2.详细列出乙方应提供的物业管理服务内容与标准，以便双方明确各自的权利和义务。

3.约定清晰的服务期限，避免合同期满后的纠纷。

4.明确物业管理服务费用，包括费用标准和结算方式，避免因费用问题产生的纠纷。

5.明确物业的维修责任，区分甲方和乙方的维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

6.约定违约责任，包括违约行为的界定和违约金的支付方式，以保障双方的权益。

7.约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径，确保合同履行过程中出现的争议可以得到有效解决。

8.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保无误解和歧义。

9.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有者或使用者，具有物业的所有权和使用权。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的公司或个人。

3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全防护、环境清洁等专业化管理服务活动。

4.物业管理服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

5.物业维修责任：指物业的所有者或使用者以及物业管理公司对物业进行维修、保养的责任。

6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过友好协商或诉讼等方式解决争议的过程。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定的内容和要求，履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业楼宇、办公楼、工业区等物业的物业管理服务合同签订。

2.适用于物业管理公司或个人与物业所有者或使用者之间的物业管理服务合同签订。

补充条款：

1.宠物管理：双方应明确宠物管理的相关规定，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。

2.绿化管理：明确乙方负责的绿化区域、绿化养护标准、绿化设施维护等。

3.公共设施维护：详细列出公共设施的维护范围、维护标准、维护周期等。

4.安全防护：明确乙方负责的安全防护措施、安全巡查频次、应急预案等。

5.环保要求：根据当地政府规定，明确乙方应遵守的环保要求和相关责任。

6.保险责任：双方应明确保险责任范围，包括物业设施设备保险、第三方责任保险等。

7.特殊情况处理：对于不可抗力等特殊情况，双方应明确处理方式和责任划分。

附件列表：

1.物业设施设备清单

2.物业管理服务标准和要求

3.物业区域平面图

4.