土地抵押合同简易模板8篇.docx

土地抵押合同简易模板8篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XX公司

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：XX，职务：XX

抵押权人（乙方）：

名称：XX银行

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：XX，职务：XX

甲方因生产经营需要，向乙方申请借款，并以甲方有权处分的国有土地使用权作为抵押，乙方同意接受该抵押物，为明确双方的权利和义务，现根据我国有关法律规定，双方协商签订如下合同：

第一条抵押物的名称、面积和位置

抵押物名称：XX市XX区XX街XX号国有土地使用权。

抵押物面积：XX平方米。

抵押物位置：XX市XX区XX街XX号。

第二条抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

第三条抵押物的价值及评估情况

抵押物的价值为人民币XX万元，已经过评估，评估价值为人民币XX万元。

第四条抵押物的占管、使用、出租、转让等处置权能

在抵押期间，甲方有权对抵押物进行占管、使用、出租、转让等处置，但应当通知乙方并不得影响乙方的抵押权。

第五条抵押担保的范围和限额

抵押担保的范围包括乙方贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用等。抵押担保的限额为人民币XX万元。

第六条抵押物的保险

甲方应为抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险期限应当与抵押期限一致。甲方应当保证在抵押期间保险持续有效。

第七条抵押物的登记

双方应当在合同签订后，到县级以上土地管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

第八条抵押权的实现

若甲方未能按时还款，乙方有权要求实现抵押权。在实现抵押权时，乙方有权选择采取拍卖、变卖等方式进行处置抵押物，并优先受偿。若处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。若甲方在抵押期间发生破产、解散等情形，乙方有权提前实现抵押权。

第九条违约责任及赔偿损失的范围

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXX的土地使用权，乙方对甲方享有债权，甲方为担保债务的履行，同意将其土地使用权抵押给乙方。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物名称：位于XXXX的土地使用权。

2.抵押物面积：XX平方米。

3.抵押物用途：XXXX。

4.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币XX万元。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部债务之日止。

2.甲方应在抵押期限内妥善保管抵押物，并不得擅自转让或出租抵押物。

三、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将抵押物登记在乙方名下。

2.抵押物登记所需费用由甲方承担。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值。

2.保险费用由甲方承担。

3.保险单中应注明乙方为第一受益人。

五、抵押物管理

1.甲方应定期对抵押物进行维护和管理，确保抵押物的价值不受损失。

2.乙方有权对抵押物进行检查和监督，甲方应积极配合。

六、抵押物处置

1.在抵押期限内，甲方如不能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.处置抵押物时，乙方应通知甲方并给甲方合理的期限搬离抵押物。

3.处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，应用于偿还乙方的债务。

七、违约责任

1.甲方如未按时还款或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按时发放贷款或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、争议解决

1.本合同的解释和履行，以及与本合同有关的争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年X