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违反租赁合同解除协议7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

鉴于：

1.甲方与乙方于_____年_____月_____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定乙方承租甲方位于_____的房产。

2.乙方在租赁期间存在违反租赁合同约定的行为，包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋设施等。

3.甲方依据租赁合同的约定，有权解除与乙方的租赁合同。

4.双方同意通过友好协商，就租赁合同的解除事宜达成一致意见。

现双方协议如下：

1.双方同意自本协议生效之日起，解除租赁合同中关于房屋租用的约定。

2.乙方应在本协议生效之日起_____日内，将房屋清空并返还给甲方。房屋返还时，应确保房屋内外整洁，设施完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、租金及费用结算

1.乙方应在本协议生效之日起_____日内，向甲方支付拖欠的租金及各项费用。具体金额以甲方提供的结算清单为准。

2.乙方同意放弃对租赁合同中未使用完毕的租期的租金返还请求。

三、房屋损坏赔偿

1.乙方在租赁期间对房屋造成的损坏，应按以下方式赔偿：

（1）对于房屋结构性的损坏，乙方应负责修复或赔偿全部修复费用。

（2）对于房屋内部设施（如电器、家具等）的损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以甲方提供的修复费用清单为准。

2.乙方应在房屋返还前完成上述赔偿事宜。如未能按时完成，甲方有权从乙方的租赁保证金中扣除相应金额作为赔偿。

四、租赁保证金处理

1.乙方已向甲方支付的租赁保证金，在扣除因乙方违约所造成的损失后，剩余部分应在本协议生效之日起_____日内返还给乙方。若无剩余部分，甲方无需返还任何款项。

2.乙方同意放弃对租赁保证金返还的异议权。

五、其他约定事项

1.双方应在本协议生效之日起_____日内，共同办理房屋交接手续。交接完毕后，双方应签署交接确认书。

2.乙方在租赁期间所产生的其他费用（如水、电、气等）应在房屋返还前结清。如未能结清，甲方有权从乙方的租赁保证金中扣除相应金额作为补偿。

3.双方同意本协议是双方友好协商的结果，不存在任何欺诈、胁迫等情形。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日签订，涉及甲方（出租人）与乙方（承租人）之间的租赁关系。根据甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订的租赁合同，乙方租赁甲方的物业位于XXXX，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

在租赁期内，乙方未能按照租赁合同的约定支付租金，且逾期支付超过XX个月，甲方有权解除租赁合同。经过双方友好协商，达成以下解除协议：

一、解除租赁合同的决定

甲方和乙方同意，基于乙方违反租赁合同的约定，甲方有权解除租赁合同。乙方同意甲方解除租赁合同的决定，并愿意承担因此产生的一切法律后果。

二、租金支付及违约金

1.乙方应支付拖欠的租金，包括未支付的租金和滞纳金。滞纳金按照未支付租金的XX%计算。

2.乙方应支付违约金，违约金按照未支付租金的XX%计算。

3.乙方同意在协议签订之日起XX日内支付上述租金和违约金。

三、物业状态

1.乙方同意在协议签订之日起XX日内将物业恢复至租赁合同签订时的状态，包括但不限于装修、设备等。

2.如果乙方未能按时恢复物业状态，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。

四、保证金退还

1.乙方同意在协议签订之日起XX日内将已支付的保证金退还给甲方。

2.如果乙方未能按时退还保证金，甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的租金、违约金及物业恢复费用。

五、其他费用

1.除租金、违约金和物业恢复费用外，乙方同意承担因违反租赁合同产生的一切其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.乙方同意在协议签订之日起XX日内支付上述费用。

六、协议生效及执行

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的履行和解释适用中华人民共和国的法律。

3.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字或盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字或盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇3

本协议于XXXX年XX月X