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精装修房交付验收标准

制度编号：ZNZD-GC-ZD19

版号：V2018.0

精装修房交付验收标准

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精装修房交付验收标准

制度编号：ZNZD-GC-ZD19

版号：V2018.0

1.目的

为加强精装修房的质量验收管理，提升客户质量满意度，依据国家颁布的相关质量验收规范及中南集团对产品品质的要求，制定本标准。

2.适用范围

适用于集团所有精装修项目，含工程由中南置地管理的合作项目。

3.本标准的使用说明

精装修项目管理各阶段具体工作见下表：

阶段

工作内容

输出成果

参与部门/单位

招标阶段

该标准用于招标要求与交底，作为合同的一部分。

合同文本

招采部牵头，战区工程管理部、项目部参与

施工阶段

该标准用于质量要求培训与交底

培训与交底记录

项目部牵头、监理单位、精装修单位参与

该标准是施工组织设计与监理细

则的重要审核依据。依据该标准

审核装修单位的施工组织设计

和专项方案/监理规划和专项细

则

施工组织设计

与监理细则审

核与备案

项目部牵头、监理单位、精装修单位参与

装修单位自检与监理单位复查

自检质量记录

装修单位、监理单位

交付阶段

该标准用于分户验收前进行工作交底

交底记录

项目部牵头，精装修单位、监

理单位、客户服务部、物业公

司参与

该标准用于分户交付验收实施

分户交付验收记录

物业公司牵头，项目部、监理

单位、精装修单位参与组成联

合验收小组

分户交付验收问题统计与分析，如多轮验收，每轮验收过后及时整理验收发现问题，统计问题分

布，并及时分析原因。

分户交付验收

问题统计与分

析

项目工程部牵头，客服部、物业公司参与

4.精装修房交付验收内容

4.1依据国家及地方的相关规定、规范、标准，并将国家及地方的强制性规范作为验收的主要内容。

4.2销售合同中关于装修标准及客户特殊要求的承诺，作为验收内容的重点。

24.3住宅精装修通用验收内容表:

2

一

装饰装修分部

(一)

地面子分部

1

板块面层

2

陶瓷地砖面层

3

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版号：V2018.0

3

大理石和花岗岩面层

4

地毯面层

5

地板面层(实木、实木复合、竹地板)

（二）

门窗子分部

1

木门窗制安

2

金属门窗制安

3

铝门窗制安

4

塑料门窗制安

5

门窗玻璃制安

（三）

吊顶子分部

1

明龙骨吊顶

2

暗龙骨吊顶

（四）

轻质隔墙子分部

1

骨架隔墙

2

玻璃隔墙

（五）

饰面板砖子分部

1

饰面板安装

2

饰面砖粘贴

（六）

涂饰子分部

1

水性涂料涂饰

2

溶剂性涂料涂饰

（七）

裱糊和软包子分部

1

裱糊

2

软包

（八）

细部子分部

1

橱柜制作与安装

2

窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装

3

门窗套制作与安装

4

护栏与扶手制作与安装

5

花饰制作与安装

二

给水、排水及采暖分部

（一）

卫生器具安装子分部

1

卫生器具安装

2

卫生器具给水配件安装

三

电气分部

（一）

电气照明子分部

1

电气照明配电箱安装

4

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2

灯具安装

3

开关、插座安装

四

建筑智能分部

（一）

住宅智能化系统子分部

1

楼宇对讲系统

五

通风与空调分部

1

风口安装

六

电器及五金件

1

卫浴五金件安装

2

厨卫电器安装

七

室内空气质量检测

八

室内噪音检测

九

煤气工程质量检测

十

采暖工程质量检测

十一

交付证书

5.精装修房交付验收标准对照表

5.1装饰装修分部

5.1.1地面子分部

⑴.陶瓷地砖面层

项次

项目

检验方法

验收标准

数据(mm)

观感

1

表面平整度

用2米靠尺和楔形塞尺检查

≤2

表面应平整、洁净、色泽一致，无破裂和缺损。

2

缝格平直

拉5米通线和钢尺检查

≤3

3

接缝高低差

用钢尺和楔形塞尺检查

≤0.5

4

踢脚线上口平直

拉5米通线和钢尺检查

≤2

5

板块间隙宽度

用钢尺检查

≤1

⑵.大理石、花岗岩面层

项次

项目

检验方法

验收标准

数据(mm)

观感

1

表面平整度

用2米靠尺和楔形塞尺检查

≤1

表面应平整、洁

2

缝格平直

拉5米通线和钢尺检查

≤2

净、色泽相近，

3

接缝高低差

用钢尺和楔形塞尺检查

≤0.5

无破裂和缺损，

4

踢脚线上口平直

拉5米通线和钢尺检查

≤1

表面应无泛碱等

5

板块间隙宽度

用钢尺检查

≤1

污染。

5

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⑶.地毯面层

项次

项目

检验方法

验收标准

1

观感

观察检查

表面平服、拼