房屋带车库交易合同.docx

房屋带车库交易合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房屋及车库，并且乙方愿意购买该房屋及车库，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋及车库基本情况

1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2车库位于房屋下方，车库所有权证号为__________，车库面积为__________平方米。

第二条房屋及车库的买卖

2.1甲方同意将上述房屋及车库的所有权转让给乙方。

2.2乙方同意购买上述房屋及车库，并向甲方支付购房款。

第三条购房款的支付

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次等额支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个月内支付人民币__________元整；

（2）乙方应于__________支付人民币__________元整；

（3）乙方应于__________支付人民币__________元整。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及车库的所有权转移给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋及车库过户手续。

4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及车库的所有权证书交付给乙方。

第五条附加条款

5.1房屋及车库的交付条件为：__________。

5.2房屋及车库的交付时间为：__________。

5.3房屋及车库的交付方式为：__________。

5.4房屋及车库的过户费用由：__________承担。

5.5房屋及车库的交易税费由：__________承担。

5.6甲方应保证房屋及车库不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

5.7如因甲方原因导致房屋及车库过户失败，甲方应双倍返还已支付的购房款。

5.8如因乙方原因导致房屋及车库过户失败，乙方应承担过户费用。

5.9双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋及车库的，应按照每天人民币__________元整的标准向乙方支付逾期交付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照每天人民币__________元整的标准向甲方支付逾期付款违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.车库所有权证

4.购房款支付凭证

5.房屋及车库过户手续相关文件

6.房屋及车库交付确认书

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋及车库，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未保证房屋及车库不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，属于违约行为。

4.双方未遵守国家相关法律法规，损害国家、社会、集体利益及他人合法权益，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.车库所有权：指车库所有人依法对车库及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.购房款：指乙方为购买房屋及车库支付给甲方的款项。

5.违约金：指违