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北京房屋租赁合同合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

二、租赁期限

双方商定租赁期限为年，自年月日至年月日。

三、租金及交纳方式

1.甲方按照每月每平米元的价格向乙方收取租金，月租金总额为元。乙方应按月向甲方交纳租金。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方交纳当月租金。如乙方未能按时交纳租金，甲方有权要求乙方按照每逾期一天支付违约金元的标准支付违约金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、热等费用，并应按相关部门的收费标准按时向甲方交纳。

2.乙方在租赁期间因使用房屋而产生的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，应由乙方自行承担。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同生效之日起日内将房屋交付给乙方使用。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方按照每逾期一天支付违约金元的标准支付违约金。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。乙方返还房屋时，应保证房屋内外整洁干净，设施完好无损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应向对方支付违约金。违约金的数额应根据违约的具体情况确定，但最高不得超过合同总金额的%。

2.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同生效后，双方应严格遵守。如需变更或解除本合同，应协商一致并达成书面协议。书面协议未达成前，本合同继续有效。

八、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行本合同过程中应遵守国家的法律法规和北京市的相关规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

2.甲方和乙方在签订本合同时已充分了解了北京市的房地产政策和限购限贷政策，并承诺按照相关政策执行。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.本合同中的各项条款和约定具有法律约束力，双方应认真履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋室内设施及物品清单如下：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元。支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及其他费用

1.乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金在租赁期满后退还。

2.乙方应按规定支付物业管理费、水电费等费用。具体费用由乙方自行承担。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应提前向甲方申请并获得批准。

2.乙方应按时缴纳房租、水电费、物业管理费等费用，并遵守相关规定。如有违规行为，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未按时交付房屋或未按约定提供设施及物品，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元。

（2）乙方如未按时支付租金或未按约定使用房屋，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元。如逾期超过个月，甲方有权解除合同并收回房屋。

2.甲乙双方在履行合同过程中如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

1.合同解除：甲乙任何一方如需解除合同，应提前个月书面通知对方并获得对方的同意。合同解除后，双方