2024购买房屋合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。

2.3剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的产权过户手续。

第四条履行期限

4.1双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。

4.2如因特殊情况导致无法按时履行本合同，各方应立即通知对方，并协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人和义务人，具有签订合同的资格和能力。

解决办法：核实双方的身份证明和相关资质文件。

2.房屋信息真实准确，包括但不限于位置、结构、面积等。

解决办法：双方共同实地查看房屋，并由专业机构出具房屋评估报告。

3.购买价格和支付方式明确，符合国家相关法律法规。

解决办法：参照国家关于房屋买卖的税收政策和支付规定，明确价格和支付细节。

4.过户手续和相关费用明确，符合国家相关法律法规。

解决办法：参照国家关于房屋过户的税收政策和费用标准，明确过户手续和费用。

5.合同条款完整，包括但不限于权利义务、违约责任、争议解决等。

解决办法：参照国家相关法律法规，完善合同条款，确保合同的合法性和有效性。

6.确保合同的签订和履行过程中，双方的权利受到保护，义务得到履行。

解决办法：依法办理合同登记备案，并通过法律途径维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.该房屋：指本合同项下的房屋，具体位置、结构、面积等详见合同第一条。

4.所有权转移：指卖方将其对房屋的所有权依法转移给买方。

5.过户手续：指买方为取得房屋所有权，按照法律规定办理的登记手续。

6.违约金：指违约方因违反合同约定，应支付给守约方的经济赔偿。

7.争议解决：指双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、交换等情形。

4.房屋买卖中的贷款、担保等事宜。

补充条款：