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法院查封的房产，案外人可以提起确权之诉吗

李某向灵川县人民法院提起确权诉讼，要求法院判令唐某为其8年前出售给自己的一栋自建楼房办理房产过户手续。

主办法官在审理该案过程中，发现涉诉房产两年前已被其他法院查封。法院查封的房产，案外人可以提起确权之诉吗？

案件详情

2013年9月，李某与唐某签订《在建房转让协议》，约定唐某将灵川县一栋土地使用面积144平方米的6层自建楼房（总面积798平方米）转让给李某，总价款166万元。

2015年8月，双方又签订了一份《补充协议》，约定唐某将桂林八里街某小区房屋（总面积803平方米）出售给李某，土地使用证和房产证不过户，只办理抵押登记手续，以房屋抵押向李某借款。双方还约定，房屋抵押登记之后出现一切法律问题及发生的任何其他纠纷与唐某无关，并注明：抵押借款合同只为房屋抵押登记时用，双方的债务关系以房屋买卖协议为准。

2022年2月，李某向灵川县法院提起诉讼，请求确认他与唐某于2015年8月设立的房屋抵押权有效。

法院审理

灵川县法院审理后认为，抵押借款系双方自愿行为，没有违反国家的法律法规规定，确认双方设立的房屋抵押权有效。

2023年1月，李某再次向灵川县法院提起诉讼，要求确认双方于2013年9月签订的《在建房转让协议》合法有效。法院审理后确认双方房屋转让协议合法有效。

2023年9月，李某以唐某未协助其办理过户手续为由，又向灵川县法院提起诉讼，