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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋的合法所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,并按照约定的条款支付租金,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本租房合同书。
第一条房屋信息
1.1甲方出租房屋地址:
1.2甲方出租房屋面积:
1.3甲方出租房屋设施:
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.出租方(甲方)应确保提供的房屋符合国家相关租赁房屋的规定,具备居住条件。若甲方未能履行此义务,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.承租方(乙方)应按合同约定支付租金。若乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.双方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施。若乙方损坏房屋或附属设施,乙方应承担修复费用。
4.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
5.若合同履行过程中发生纠纷,双方应友好协商解决。若协商无果,任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):拥有房屋合法所有权,并愿意将房屋出租给承租方使用的当事人。
2.承租方(乙方):愿意租赁甲方房屋,并按照约定支付租金的当事人。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间,自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金:乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金:乙方为保证履行合同约定,向甲方支付的一定金额的钱款。租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应将押金无息退还乙方。
6.违约金:一方违反合同约定,导致合同无法履行时,应支付给对方的一定金额的钱款。
7.争议解决:双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商或法律途径解决。
8.合同签订地:本合同签订的地点,用于确定争议解决的地域范围。
应用场合:
1.个人之间的房屋租赁关系。
2.用于规范个人出租房屋和承租房屋的权利与义务。
3.适用于短期租赁和长期租赁。
4.适用于各种类型的住宅房屋,包括公寓、别墅、住宅楼等。
补充条款:
1.宠物条款:乙方如需携带宠物居住,应事先征得甲方同意,并支付额外押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元,用于可能的宠物损坏赔偿。
2.维修责任条款:双方约定具体的维修责任和维修费用承担方式。
3.房屋改造条款:乙方如需对房屋进行改造,须提前征得甲方书面同意,并
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