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小区物业转让协议5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某小区物业的经营管理权，现甲方有意将此项物业管理权转让给乙方，乙方愿意受让该物业管理权。为明确双方权益，特达成以下协议：

一、物业基本情况

本协议所涉及的物业位于____________________（地址），物业类型包括住宅、商业、公共设施等，具体范围详见附件《物业范围说明》。

二、转让内容

1.甲方将所持有的物业管理权转让给乙方，包括但不限于房屋管理、设备设施维护、绿化保洁、安保服务等。

2.转让期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。

3.转让期间，乙方需承担物业管理所产生的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、保洁绿化费、安保费等。

三、双方权利和义务

1.甲方需保证所转让的物业管理权真实有效，无争议及法律纠纷。

2.乙方需按照相关法律法规及本协议约定，履行物业管理职责，确保小区正常运营。

3.乙方有权在所受让的物业管理范围内开展合法的经营活动，甲方不得干涉。

4.甲方需协助乙方办理相关物业管理权的变更手续。

5.物业管理权转让后，原甲方的物业管理团队由乙方负责接收并安排相应工作。

四、违约责任

1.若甲方所提供的物业管理权存在瑕疵，导致乙方无法正常行使管理权，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行物业管理职责，导致小区运营出现重大问题，乙方需承担违约责任。

3.双方因违约造成对方损失的，需按照实际损失进行赔偿。

五、不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素发生后，双方应尽快协商解决方案。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

签订日期：____________________

签订地点：____________________

（注：文中空格处需根据实际情况填写）

附件：物业范围说明（包括但不限于以下内容）

物业范围说明一、住宅区域包括但不限于已建成并交付使用的住宅楼及其附属设施，如电梯、照明设备、消防设备等。二、商业区域包括但不限于商场、商铺等商业场所及其附属设施。三、公共设施区域包括但不限于小区内的道路、绿化带、停车场等公共区域及其设施。四、其他还包括小区内的其他相关设施和服务项目等。以上物业范围详见附件《小区物业分布图》。

篇2

甲方（出让方）：XXXX物业管理公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXXX物业管理服务有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方在某一小区拥有物业管理权，现甲方有意将其对该小区的物业管理权转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下物业转让协议：

一、物业基本情况

本协议所涉及物业为位于XXXXXXXXX小区的物业管理权。物业类型包括住宅、商业、公共设施及其他相关配套设施。物业总面积约为XXXXX平方米。

二、转让内容

1.甲方将其在小区内的物业管理权转让给乙方，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化保洁、安保服务等。

2.甲方应保证转让的物业管理权无产权纠纷，不存在抵押、查封等限制权利的情况。

3.甲方应协助乙方完成物业管理的交接工作，确保乙方能够正常履行物业管理职责。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币XXXX万元整。

2.支付方式：乙方应在协议签订后XX日内支付XX%的转