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营业抽成租赁合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同目的及背景

a.本合同的目的是明确甲乙双方在营业抽成租赁业务中的权利和义务。

①甲方同意将其拥有的房产或营业场所出租给乙方。

②乙方承租甲方房产用于开展商业运营，并根据营业收入向甲方支付相应比例的抽成费用。

③本合同通过双方协商达成，旨在促进双方共同利益的实现。

④本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行合同条款。

b.双方同意基于抽成模式进行租赁交易。

①乙方的租金不固定，而是根据其营业收入的一定比例向甲方支付。

②甲方同意在租期内根据乙方经营状况调整抽成比例。

③乙方承诺根据其营业收入按期支付抽成费用，并提供完整、真实的财务报表。

④双方确认并同意在合同签订后持续沟通与合作，确保交易的透明性。

c.本合同在签订后双方各自享有合同规定的权益。

①甲方有权根据合同约定检查乙方的营业情况，确保抽成金额的准确性。

②乙方享有甲方提供的租赁物业使用权，并依法依规进行经营。

③双方应共同维护合同的执行，避免因双方失误造成的争议和损失。

④双方必须对合同内容及合作过程中涉及的商业信息进行保密。

第二条租赁期限与抽成比例

a.本合同租赁期自签订之日起开始，租赁期限为________年。

①租赁期从合同签订日期起算，至约定期满日终止。

②租期届满前，双方可协商是否续签合同。

③租赁期内，如遇不可抗力因素，双方应本着诚实信用原则重新协商调整合同内容。

④若乙方提前终止合同，须按合同规定支付相应的赔偿金额。

b.抽成比例为乙方营业收入的________%，并根据具体经营情况进行动态调整。

①初期抽成比例为________%，并在合同执行过程中可根据乙方业绩调整。

②双方应每季度审核乙方营业收入，并确认下季度的抽成比例。

③若乙方的经营业绩未达预期，甲方有权要求增加抽成比例或采取其他措施。

④所有抽成费用应在每月________日之前支付给甲方，并附上详细财务报表。

c.抽成费用的支付方式及时间规定。

①乙方每月应根据上月营业收入支付抽成费用。

②乙方需在每月________日之前将上月的抽成费用转账至甲方指定账户。

③双方同意通过银行转账、支票等合法方式进行支付。

④若乙方未按时支付抽成费用，甲方有权按约定收取滞纳金。

第三条双方责任与义务

a.甲方的责任和义务。

①甲方应保证出租的场地符合国家相关安全及卫生标准。

②甲方应确保租赁物业的合法性，确保乙方无后顾之忧。

③甲方有义务为乙方提供必要的经营支持，如宣传、促销等活动。

④甲方应为乙方提供房产的维修保障，确保房产的正常使用。

b.乙方的责任和义务。

①乙方必须按时支付抽成费用，并提供准确的财务报表。

②乙方应合法经营，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。

③乙方需保持租赁物业的清洁与安全，不得擅自改变物业结构。

④乙方应根据甲方要求，定期报告经营状况和财务情况。

c.双方的保密义务。

①双方应对合同内容以及合作过程中产生的商业信息进行保密。

②任何一方未经对方书面同意，不得向第三方透露合同条款或合作细节。

③保密义务不因合同的终止而解除，双方仍需在合同终止后一定期限内履行保密义务。

④若因泄露商业机密而造成损失，泄密方应承担赔偿责任。

第四条违约责任与争议解决

a.违约责任的界定。

①如甲方未按时提供合格的租赁场地，乙方有权要求赔偿。

②如乙方未按时支付抽成费用，甲方有权要求支付滞纳金，并可终止合同。

③若一方违反合同条款，另一方可要求违约方赔偿由此产生的所有损失。

④双方在履约过程中若出现争议，应本着合作精神友好协商解决。

b.争议解决方式。

①若双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁机构。

②双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

③仲裁费用由败诉方承担，仲裁裁决为最终裁定。

④双方应按裁决执行，不得拖延或拒绝执行仲裁结果。

c.合同的终止与解除。

①在合同期满前，任何一方均可提前通知对方解除合同。

②若一方未履行合同义务，另一方可提前解除合同，并要求赔偿。

③合同解除后，双方应立即停止任何合作，并结算所有费用。

④双方解除合同后，仍应履行保密义务，避免泄露