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物业管理奖惩制度〔精选6篇〕

物业管理奖惩制度〔精选6篇〕

物业管理奖惩制度1

一、管理制度的缺陷

尽管物业管理这一行业由来已久，但是在我国范围内还属

于新兴行业，相关制度还不完善，这就难免在运作过程中出现

各种问题。

1.物业管理法规不完善

物业管理在我国还处于起步阶段，还没有形成实际的管理

工作经历，在这种情况下，很难针对居民的详细生活问题进展

关注以及管理，这在某种程度上是因为有关主管部门没有制定

出明确的规定，对很多方面的内容没有明确的法律条文进展约

束，最终在时间的推移之下，管理工作日渐松散，致使小区环

境出现污染和破坏。

2.缺乏完善的业主自治制度

由于国情不同，我国在物业领域中还没有形成完善的主管

机构，相关工作的效率也很低，业主也不可以通过法律进展权

益上的自我维护。

二、改善现状的对策

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总体来讲，物业管理工作在我国还需要进展进一步完善，

很多矛盾性问题难以通过正规手段进展根治，很多时候出现特

殊情况，没有相关法律或者规定进展约束，在这种情况下，只

有对先进的管理经历进展借鉴，对整个行业进展科学规划，促

进展业的整体标准，这样一来，整个物业行业才可以走向正轨

与标准。

1.平衡物业市场的供应双方

就目前来讲，我国在物业管理方面所应用的形式属于自建

自管型，在这种情况下，管理程度较大程度上需要依赖物业公

司。在这种情况下，就需要通过开发商进展标准和约束，同时

发动政府进展相关规定，出台相关政策，不直接对物业管理进

展行政化干预，而是通过有效监视，促使管理公司进展标准化

管理。在这个过程中，需要建立一个平等的平台，使物业管

理的供需双方，无论是在权利还是义务上，都可以处于平衡状

态，处于平等的位置。同时，还需要对物业管理的相关事宜进

展精细化标准，明确工作流程中的每一个细节，使得管理可以

拥有一个量化的标准进展评价。在这种情况下，可以使物业管

理上的纠纷事件有效防止，使物业公司的工作可以有所进步。

2.强化业主的主体性地位

首先要对相关规定进展明确理解，使得业主可以明确自身

权益，同时还应发挥政府的力量，明确物业管理在政府管理系

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统中的详细位置，一旦出现物业纠纷，政府可以及时出面，对

事件开展的导向进展合理控制。同时还可以使业主认识到物业

管理对于城市建立的重要作用，缓解业主与物业公司之间针锋

相对的状态，在这种情况下，物业管理的状况将可以得到极大

改善。[3]确立反应机制，使得业主可以拥有对于物业管理进

展评价的权利，在这种机制下，可以实现物业管理的良性运

转。其次，物业公司应强化市场意识，推行商品式的效劳理

念，促进业主对于合理效劳需求的意识，使得管理构造更加趋

于合理，兼顾供需双方的实际状况及意愿。

三、结语

在我国的住宅区管理中，物业公司始终处于绝对强势的地

位，在这种情况下，业主的空间被无限压缩，物业公司情绪执

法，业主状告无门。面对这种现状，就应该从制度上进展考

虑，并作出有针对性的改革，使得整个物业管理市场可以逐渐

向着国际化标准靠拢。这样一来，整个物业行业才可以逐渐步

向正规，整个市场才可以处于平衡的状态。

物业管理奖惩制度2

为了强化物业保洁员的各项工作行为管理，进步物业保洁

人员的工作效率，为业主提供优质的效劳，给大家一个干净、

整洁、舒适的办公环境，特制定本物业保洁员管理制度。

一、物业保洁员工作职责、工作守那么及工作时间：

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1、严格遵守企业管理制度、服从督办人员指挥、服装整

洁、礼貌待人、积极主动、认真负责、一丝不苟。

2、保洁人员需每日全面、细致的对卫生区域进展清扫、

除尘。卫生区域包括：大厦(休闲区)、小楼(办公室、走廊、

卫生间、玻璃、百叶窗、暖气片等)卫生。其中玻璃、暖气

片、百叶窗，每月擦拭两次。

3、休息日为周六(每月休二天)。

4、物业保洁员每天工作时间为：上午8：00―12：30下

午14：0018：30。

二、物业保洁员工作制度及标准细那么：

1、物业保洁员上岗