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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按照约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋附属设施及设备清单

（此处列明房屋附属设施及设备，如家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋所有权人或者合法使用权人，乙方为具备租赁能力的自然人或者法人。

解决办法：核实双方提供的身份证明、房屋所有权证/不动产权证等文件，确认主体资格。

2.租金、押金、违约金等金额需明确且符合市场行情及法律法规规定。

解决办法：参考当地租赁市场行情，合理设定租金及押金数额，违约金比例不得超过法律规定的限制。

3.租赁期限、房屋交付时间、维修责任等关键条款需明确具体，避免歧义。

解决办法：具体明确租赁起始日期、终止日期，交付房屋时的状态描述，以及维修责任的分担原则。

4.双方权利义务平衡，包括但不限于甲方提供符合租赁条件的房屋，乙方合理使用并妥善保管。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括但不限于甲方维修责任、乙方合理使用及赔偿条款。

5.合同履行过程中如发生争议，需明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，并选择双方均认可的仲裁机构或法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或合法使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指双