2024商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为____平方米。

1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.2支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条租赁用途

乙方租赁商铺仅限于从事__________（经营范围），不得擅自改变商铺用途。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方。

6.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，以确保对方具有租赁商铺的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订，并有权要求对方支付违约金。

2.明确租赁用途：乙方应严格按照合同约定的租赁用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。如乙方未遵守本条规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

3.按时支付租金：乙方应在每个租赁周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金。滞纳金收取期限不得超过租赁期限。如乙方逾期支付租金超过合同约定的期限，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

4.妥善使用商铺设施：乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，并注意安全。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。如设施损坏非乙方原因，甲方应承担维修责任。

5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如一方违反法律法规，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

6.合同变更与解除：如双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方要求变更或解除合同，应提前书面通知对方。如未经对方同意擅自变更或解除合同，违约方应承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，押金应在扣除相应费用后退还给承租方。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.租赁用途：指承租方在租赁期间内使用商铺的目的和范围。

8.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。

9.维修责任：指因自然原因、不可抗力或使用不当导致商铺设施损坏时，应承担维修责任的一方。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.适用于甲方拥有商铺并愿意将其出租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方愿意承租甲方商铺并按照约定使用和支付租金的场景。

补充条款：

1.宠物政策：乙方租赁期间是否允许饲养宠物，如需饲养宠物，应遵守的相关规定。

2.维修和保养：关于商铺设施的正常维护和保养责任的分担。

3.保险责任：乙方是否需要为商铺及其中物品购买保险，以及保险理赔的范围和责任。

4.转租规定：乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和程序。

5.提前终止合同：在合同期限内，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约