国有土地使用权转让通用版合同书5篇.docx

国有土地使用权转让通用版合同书5篇

篇1

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所有的国有土地使用权转让事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、土地使用权的基本情况

1.甲方所有的国有土地位于[具体位置]，地号为[地号]，土地面积为[面积]平方米。该土地用途为[用途]，甲方已取得《国有土地使用证》，证号为[证号]。

2.甲方承诺，该土地使用权为其合法所有，其对该土地享有完全的处分权，并未设定任何抵押、质押或第三人权益。

3.甲方承诺，该土地使用权不存在任何权属纠纷、相邻纠纷或其他争议。

二、土地使用权的转让价格与支付方式

1.乙方同意以[价格]的价格受让甲方所有的国有土地使用权。该价格包括土地使用权、地上附着物及附属设施等。

2.乙方同意按以下方式支付土地使用权转让款：

（1）本合同签订之日起[支付时间]内，乙方向甲方支付转让款的[支付比例]%；

（2）本合同签订之日起[支付时间]内，乙方向甲方支付剩余的转让款。

3.乙方支付的转让款应转入甲方指定的银行账户，并注明“土地使用权转让款”。

三、土地使用权的交付与验收

1.甲方应在合同签订之日起[交付时间]内，将该土地使用权交付给乙方。交付时应确保土地平整、无违法建筑、无纠纷。

2.乙方应在合同签订之日起[验收时间]内，对土地使用权进行验收。验收时应确保土地符合约定的用途和规划要求。

3.验收过程中如发现任何质量问题或不符合约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改，并重新进行验收。

四、双方的权利与义务

1.甲方应确保该土地使用权为其合法所有，并有权进行处分。如因甲方权属问题导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户手续，包括提供相关证明材料、协助办理相关审批手续等。

3.乙方应按照约定的时间和方式支付土地使用权转让款，并确保资金的合法性和安全性。

4.乙方应合理利用该土地，按照约定的用途进行开发和经营，并遵守相关的法律法规和规划要求。

5.如因政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并互相免除违约责任。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间和条件交付土地使用权，应按每逾期一日向乙方支付转让款[逾期比例]%的违约金。

2.乙方如未按约定时间和方式支付转让款，应按每逾期一日向甲方支付未付转让款[逾期比例]%的违约金。

3.双方在履行合同过程中如存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同签订后，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

篇2

受让方：XXX，住址：XXX，身份证号：XXX。（简称乙方）

转让方：XXX，住址：XXX，身份证号：XXX。（简称甲方）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就国有土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、国有土地使用权基本情况

1.土地位置：位于XX市XX区XX街XX号，土地面积为XX平方米，土地用途为XX用地。

2.土地使用期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.土地现状：该土地上已建有建筑物，建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米。

1.甲方将其在上述位置的土地使用权转让给乙方，乙方需支付相应的土地使用权转让价款。

2.土地使用权转让价款为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），乙方应在签订本合同后XX个工作日内支付完毕。

3.甲方应在签订本合同后XX个工作日内办理土地使用权转让手续，并协助乙方办理相关土地使用证件。