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深圳房屋租聘合同

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，就深圳市房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

a.租赁房屋的地址及用途：

①房屋位于深圳市，具体地址为_______________________。

②租赁房屋用途为_______________________。

③乙方不得擅自改变房屋的用途。

④房屋面积为_______________________平方米。

b.租赁房屋设施与设备：

①房屋内现有设施包括：家具、家电、装修等，具体清单见附件。

②甲方保证房屋设施完好，无安全隐患。

③若房屋设施出现损坏，甲方负责维修。

④租期内，乙方不得擅自更换、拆卸设备。

c.租赁期限与租金：

①租赁期限为________年，从______年____月____日起至______年____月____日止。

②租金为人民币________元/月，租金支付方式为每季度支付一次。

③乙方应在每季度初前支付相应租金至甲方指定账户。

④如逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，具体滞纳金标准为日租金的______%。

第二条双方权利与义务

a.甲方权利与义务：

①甲方应确保房屋符合国家安全和卫生标准。

②甲方应及时维修房屋及设施，保障乙方正常使用。

③甲方有权定期检查房屋的使用情况，提前通知乙方。

④甲方不得擅自进入房屋，除非紧急情况。

b.乙方权利与义务：

①乙方应按时支付租金及相关费用。

②乙方应妥善保管房屋及设施，确保不受损害。

③乙方不得擅自转租或转借房屋。

④乙方应合理使用房屋，确保不影响邻里和谐。

c.双方的违约责任：

①如甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求延迟租金支付或解除合同。

②如乙方未能按期支付租金，甲方有权终止合同并要求赔偿损失。

③如任何一方违反合同条款，另一方可要求赔偿因此产生的所有损失。

④双方在发生纠纷时，应通过协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。

第三条保密条款

a.双方保密义务：

①双方在履行本合同过程中所获得的对方商业秘密及敏感信息应予以保密。

②保密信息包括但不限于商业计划、市场数据、客户信息、财务数据等。

③双方不得向任何第三方透露、泄露或转让所获得的保密信息。

④本条款在合同终止后仍然有效，持续保密期限为三年。

b.保密义务的例外：

①如果法律法规要求披露，披露方应提前通知对方。

②如信息已经公开，披露方不再承担保密责任。

③双方在合同期内的合作不影响对方正常的商业活动。

④双方可在经过对方书面同意的情况下，向合作伙伴透露必要的保密信息。

c.违约责任：

①如任一方违反保密条款，应承担违约责任并赔偿因此产生的所有损失。

②赔偿金额应包括直接损失及由此产生的间接损失。

③双方同意在违约后通过和解或协商处理相关争议。

④若协商无果，违约方应承担全部法律费用和诉讼费用。

第四条合同的变更与解除

a.合同变更：

①合同的任何修改须经双方书面同意。

②变更条款应在合同补充协议中明确列出。

③双方可在合同期内就不可抗力原因协商变更条款。

④变更内容经双方签字确认后方可生效。

b.合同解除：

①如一方无法履行合同义务，另一方可提前解除合同。

②在解除合同前，违约方应提前通知对方，避免造成损失。

③双方在解除合同时应对房屋及设施进行清点，确保清算事项明确。

④如因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

c.合同终止后处理：

①合同终止后，乙方应按合同约定清算租金及其他费用。

②甲方应返还乙方所交押金（如有），并扣除因乙方损害房屋设施产生的费用。

③双方应在合同终止后____日内办理房屋交接手续。

④双方应确保合同终止后不再发生争议。

甲方代表签字：______

乙方代表签字：______