建筑公司拆迁服务协议.docx

《建筑公司拆迁服务协议》

委托方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[委托方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[委托方身份证号码或企业代码]

地址：[委托方地址]

联系电话：[委托方联系电话]

受托方（以下简称乙方）：

建筑公司名称：[受托建筑公司全称]

法定代表人：[受托方法定代表人姓名]

地址：[受托方地址]

联系电话：[受托方联系电话]

鉴于甲方因[拆迁项目背景及原因，如城市更新改造、土地开发等]需要对位于[拆迁地址]的建筑物及附属物进行拆迁，乙方具备相应的拆迁资质、专业人员和丰富经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就乙方为甲方提供拆迁服务事宜达成如下协议：

一、拆迁服务内容

1.拆迁前期工作

对拆迁范围内的建筑物、附属物及土地状况进行详细调查摸底，包括但不限于房屋产权信息、建筑面积、结构类型、使用用途、附属设施（如围墙、水井、树木等）情况、土地性质及权属等，并编制详细的调查摸底报告提交给甲方。

根据调查结果，协助甲方制定合理的拆迁补偿安置方案。方案应涵盖拆迁补偿标准（如房屋补偿标准、附属物补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准等）、补偿方式（货币补偿或产权调换等）、安置房源安排（若有）、搬迁过渡方式及期限等内容，确保方案符合国家法律法规及当地政策要求，并充分考虑被拆迁人的合法权益。

配合甲方办理拆迁项目所需的各项行政审批手续，如向相关政府部门提交拆迁申请、规划许可申请、施工许可申请（涉及拆除施工时）等，并跟进手续办理进度，及时向甲方反馈办理情况。

2.拆迁实施工作

按照拆迁补偿安置方案，与被拆迁人进行沟通协商，开展拆迁补偿安置协议的签订工作。乙方应秉持公平、公正、公开的原则，耐心解答被拆迁人的疑问，积极协调解决拆迁过程中出现的矛盾和纠纷，确保拆迁协议的顺利签订。

组织专业的拆除施工队伍，对拆迁范围内的建筑物及附属物进行拆除作业。拆除过程应严格遵守国家及地方有关建筑拆除工程的安全技术规范和环保要求，采取必要的安全防护措施，如设置围挡、警示标志、降尘降噪措施等，确保拆除施工安全、有序进行，减少对周边环境的影响。

负责拆除后的建筑垃圾清运工作，将建筑垃圾运输至合法的消纳场地进行处置，确保拆迁场地的整洁和土地的平整，达到甲方或相关部门规定的场地交付标准。

3.拆迁后期工作

对拆迁过程中的各类文件资料进行整理归档，包括但不限于调查摸底资料、拆迁补偿安置协议、行政审批文件、拆除施工记录、建筑垃圾清运凭证等，建立完整的拆迁项目档案，并在拆迁工作完成后将档案移交给甲方。

协助甲方处理拆迁后续可能出现的遗留问题，如被拆迁人对拆迁补偿安置的申诉、投诉或法律纠纷等，乙方应积极配合甲方进行调查处理，提供必要的证据和资料，维护甲方的合法权益。

二、拆迁服务期限

本协议的拆迁服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限内，乙方应完成本协议约定的全部拆迁服务内容。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免且不可克服的客观原因导致拆迁服务期限延误，乙方应及时通知甲方，并提供相应的证明文件，双方可协商确定服务期限的顺延时间。

三、拆迁补偿安置标准及费用支付

1.拆迁补偿安置标准：拆迁补偿安置标准按照甲方制定并经相关部门批准的拆迁补偿安置方案执行。乙方应严格按照该标准与被拆迁人进行协商和签订协议，不得擅自变更补偿标准。若因政策调整或其他特殊原因需要调整补偿标准，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后并按照相关程序办理。

2.拆迁服务费用及支付方式

本项目的拆迁服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用包括乙方在拆迁前期、实施及后期工作中所产生的人员工资、办公费用、拆除施工费用、建筑垃圾清运费用、设备租赁费用、不可预见费等一切与拆迁服务相关的费用，但不包括拆迁补偿安置费用本身。

甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付拆迁服务费用的[X%]作为预付款，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；在乙方完成拆迁范围内建筑物及附属物调查摸底工作，并提交调查摸底报告后的[X]个工作日内，甲方支付拆迁服务费用的[X%]，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；在乙方与被拆迁人签订的拆迁补偿安置协议达到[具体比例，如80%]后，甲方支付拆迁服务费用的[X%]，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；在乙方完成全部建筑物拆除工作、建筑垃圾清运完毕且场地平整达到要求，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的拆迁服务费用。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利：

对乙方的拆迁服务工作进行全程监督，包括拆迁进度、拆迁补偿安置标准