建筑公司DB工程总承包合同.docx

《建筑公司DB工程总承包合同》

甲方（发包方）：

公司名称：[发包方公司全称]

法定代表人：[发包方代表姓名]

地址：[发包方公司地址]

联系电话：[发包方联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[承包方公司全称]

法定代表人：[承包方代表姓名]

地址：[承包方公司地址]

联系电话：[承包方联系电话]

鉴于甲方拟实施[工程名称]项目，采用设计建造（DB）模式进行工程总承包，乙方具备相应的设计与施工资质及能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本DB工程总承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[详细工程名称]

2.工程地点：[工程建设地点]

3.工程规模与范围：[描述工程的建筑面积、层数、结构类型等规模信息以及详细的工程范围，包括但不限于建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、装饰装修工程等各专业工程的设计与施工内容，具体以本合同附件一《工程范围说明书》为准]

二、合同工期

1.开工日期：本合同签订后，乙方应在接到甲方开工通知后的[X]日内正式开工。

2.竣工日期：自开工之日起，本工程应在[X]日内完成竣工验收并交付使用。

3.工期延误：若因不可抗力（如自然灾害、战争等）、甲方原因（如设计变更、未按时提供施工场地或施工许可文件等）导致工期延误，乙方应在事件发生后的[X]日内，向甲方提交书面报告并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。若因乙方自身原因（如设计失误、施工组织不力、人员设备不足等）造成工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于因工期延误导致的第三方索赔、工程预期收益损失等。

三、质量标准

1.本工程设计质量应符合国家现行设计规范、标准及甲方的设计要求，确保设计方案的合理性、安全性、经济性和可实施性。乙方应在设计过程中充分考虑工程的使用功能、环保要求、节能标准等因素，并通过相关部门的设计审查（如需）。

2.工程施工质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格要求，确保工程质量达到[具体质量等级，如合格或优良]。乙方应建立健全质量管理体系，严格执行施工过程中的质量控制程序，包括原材料检验、工序验收、隐蔽工程验收等环节，确保每一道工序的质量符合要求。甲方及相关质量监督部门有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，直至符合质量标准，因整改产生的费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。若工程质量验收不合格，乙方应承担无偿返工直至合格的责任，并按上述工期延误条款承担违约责任。

四、合同价款及支付方式

1.合同总价：本DB工程总承包合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，除本合同另有约定外，不因任何因素而调整。合同总价包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金以及乙方为完成本工程所需的其他一切费用。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应提供预付款保函，保函金额与预付款金额相同，有效期至预付款扣完为止。

设计成果交付付款：乙方完成初步设计并通过甲方审核后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）；乙方完成施工图设计并经相关部门审查合格（如需）后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，经甲方审核确认后，在[X]日内支付当月工程进度款，支付金额为当月已完工程量价款的[X%]。甲方支付工程进度款时，应扣除已支付的预付款按照工程进度比例的抵扣金额。

竣工验收款：工程竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后，在[X]日内支付至工程结算总价的[X%]。

质量保修金：工程结算总价的[X%]作为质量保修金，在质量保修期满且无质量问题后，甲方在[X]日内无息支付给乙方。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，按照国家相关规定执行，保修范围包括本工程全部设计与施工内容。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督、检查和审核，提出合理的意见和建议，要求乙方进行整改或调整。

2.按照合同约定支付工程款项，提供必要的施工场地及相关施工条件，如确保施工场地的“三通一平”（通路、通水、通电和平整场地）、办理工程建设所需的相关审批手续