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北京市区房屋租赁交付定金合同7篇

篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区，具体位置为：

2.房屋面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋结构为，装修情况为。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日至年月日。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：圆整），共计元（大写：圆整）。租金中包含的费用有：物业管理费、停车费、取暖费、有线电视费、宽带费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之五的比例向甲方支付违约金。

四、定金及交付方式

1.乙方应在签订本合同时向甲方交付定金人民币元整（大写：圆整）。定金用于担保租赁合同的履行。

2.乙方可以选择以下方式交付定金：

（1）银行转账方式，具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。

（2）现金方式，具体交付地点为甲方的办公室或指定地点。

3.甲方收到乙方交付的定金后，应向乙方出具收据。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期满或合同解除后五个工作日内将房屋返还给乙方。如甲方逾期返还房屋，应按照逾期返还天数每日千分之五的比例向乙方支付违约金。

2.乙方应在租赁期满或合同解除后十个工作日内将房屋内的家具、电器等物品搬离，并恢复原状。如乙方逾期未搬离，甲方有权要求乙方承担相应的费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

（1）如甲方违约，应返还乙方已支付的租金及定金，并赔偿乙方的实际损失。

（2）如乙方违约，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任及赔偿甲方的实际损失。

2.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重事实、遵守法律、积极配合法院的工作。

4.在租赁期内，甲方如将房屋出售给第三方，应提前三个月通知乙方，并保证第三方的承租权不受影响。如因甲方未履行通知义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.在租赁期内，如房屋发生损坏或灭失的，应由甲方承担相应的维修及赔偿责任。如因乙方的过错导致房屋损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.在租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失的，双方应友好协商解决维修及赔偿责任问题。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中双方应尊重事实、遵守法律、积极配合法院的工作。

7.在租赁期内任何一方不得擅自变更或解除合同除非双方书面同意并签订补充协议否则原合同仍然有效并对双方具有法律约束力任何一方不得擅自变更或解除合同否则应承担相应的违约责任并赔偿对方的实际损失包括但不限于以下几个方面：

（1）因违约方违约导致合同无法继续履行的违约方应赔偿守约方的实际损失包括但不限于搬迁费用、房屋维修费用等；

（2）因违约方违约导致合同解除的违约方应赔偿守约方的实际损失包括但不限于租金损失、违约金等；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方应友好协商解决如协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼在诉讼过程中双方应尊重事实、遵守法律、积极配合法院的工作。

8.在租赁期内任何一方不得擅自将房屋转租给第三方否则应承担相应的违约责任并赔偿对方的实际损失包括但不限于以下几个方面：

（1）因转租方违约导致合同无法继续履行的转租方应赔偿守约方的实际损失包括但不限于租金损失、违约金等；

（2）因转租方违约导致合同解除的转租方应赔偿守约方的实际损失包括但不限于租金损失、违约金等；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方应友好协商解决如协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼在诉讼过程中双方应尊重

篇2

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，双方在平等