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商品房预售合同效力5篇

篇1

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（开发商）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟购买乙方开发的商品房，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、合同效力确认

本合同为甲乙双方自愿签订，双方在签订时具有完全民事行为能力，对合同内容有清晰的认识和理解。本合同内容真实、合法，具有法律效力。

二、商品房预售许可

乙方保证已取得商品房预售许可证，且该许可证真实有效。如因乙方未取得商品房预售许可证导致的合同无效，乙方应承担全部法律责任。

三、商品房基本信息

本合同涉及的商品房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。乙方应确保商品房的规划和设计符合相关法律法规和规定。

四、合同价款及支付方式

1.甲方购买商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照乙方的要求，按时支付购房款项。具体的支付方式和时间以双方另行签订的《购房款支付协议》为准。

五、房屋交付与验收

1.乙方应于本合同约定的日期前，将商品房交付给甲方。如乙方未按时交付，应按照《合同法》的相关规定承担违约责任。

2.甲方应在接到乙方交付通知后的约定时间内办理房屋验收手续。如甲方发现房屋存在质量问题，有权要求乙方进行修复。

六、产权登记及权属证明

乙方应在房屋交付后的一定时间内，为甲方办理商品房的产权登记手续，并交付房产证。如因乙方原因未能按时办理，乙方应承担违约责任。

七、违约责任

1.如甲乙双方任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2.如有不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

八、其他事项

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、特别提示

乙方已对甲方进行了充分的提示和说明，甲方对购买的商品房及其相关事项已有充分了解。甲方在签订本合同时，已认真阅读并理解相关法规及本合同的各项条款，并自愿遵守。

甲方（购房人）签字：____________乙方（开发商）签字：____________

日期：____________________日期：____________________

篇2

甲方（购房者）：__________________

乙方（开发商）：__________________

鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方开发的商品房进行预售交易，为明确双方权利义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

甲乙双方通过签署本预售合同，明确商品房预售的标的、数量、价格、交付日期等条款，以维护双方合法权益，确保交易公平、公正。

二、商品房基本情况

乙方在_________区_________地块开发商品房，项目名称为_________，预售房屋为该项目中的第______栋______单元______号房，房屋建筑面积为______平方米。

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

3.本合同具有法律约束力，双方应履行合同义务，否则将承担法律责任。

四、交易条款

1.商品房预售价格：人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

2.付款方式：甲方应按照乙方规定的付款方式按期付款。

3.房屋交付日期：乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。

4.违约责任：如乙方未按时交付房屋，应支付违约金；如甲方未按时付款，乙方有权解除合同。

五、房屋产权登记

1.乙方在房屋交付后负责办理房屋产权登记手续。

2.甲方应提供办理产