商业街区土地转让模板.docx

商业街区土地转让模板

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同效力

1.4合同解释

第二章土地转让

2.1土地基本情况

2.2土地使用权取得

2.3土地使用权转让

2.4土地使用权性质

2.5土地用途限制

第三章转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4支付凭证

第四章土地交付与过户

4.1土地交付

4.2过户手续

4.3过户费用

4.4过户时间

第五章土地使用权期限

5.1土地使用权期限

5.2续期手续

5.3续期费用

第六章权利与义务

6.1转让方的权利与义务

6.2受让方的权利与义务

6.3第三方权利与义务

第七章违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

7.3第三方违约责任

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3诉讼或仲裁地点

第九章合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十章附则

10.1合同生效条件

10.2合同有效期

10.3合同的附件

第十一章土地使用权转让合同的签订

11.1签订合同的条件

11.2签订合同的程序

11.3合同签订的时间

第十二章土地使用权转让合同的生效

12.1合同生效的条件

12.2合同生效的程序

12.3合同生效的时间

第十三章土地使用权转让合同的履行

13.1合同履行的条件

13.2合同履行的程序

13.3合同履行的时间

第十四章土地使用权转让合同的终止

14.1合同终止的条件

14.2合同终止的程序

14.3合同终止的时间

合同编号_________

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同效力

1.4合同解释

1.4.1本合同的词语定义以中文为准，如有争议，应以国家法律法规为准。

1.4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第二章土地转让

2.1土地基本情况

2.1.1土地位于____________，土地使用权证号为____________。

2.2土地使用权取得

2.3土地使用权转让

2.3.1转让方愿意将上述土地使用权及附属设施全部转让给受让方。

2.3.2受让方同意购买并接受上述土地使用权及附属设施。

2.4土地使用权性质

2.5土地用途限制

2.5.1土地用途为商业街区开发，具体规划应符合当地政府的规定。

第三章转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.1.1土地转让价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

3.2.1受让方应按照本合同约定的付款计划，以转账、现金等方式向转让方支付转让价格。

3.3支付时间

3.3.1受让方应在本合同签订之日起五个工作日内支付首期付款，金额为转让价格的30%。

3.3.2受让方应按照转让方指定的时间和方式分期支付剩余款项。

3.4支付凭证

3.4.1转让方应向受让方提供合法有效的收款凭证。

第四章土地交付与过户

4.1土地交付

4.1.1转让方应在本合同约定的交付日期将土地交付给受让方。

4.2过户手续

4.2.1受让方应按照当地政府的规定，办理土地使用权过户手续。

4.3过户费用

4.3.1过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。

4.4过户时间

4.4.1受让方应在本合同约定的过户期限内完成土地使用权过户手续。

第五章土地使用权期限

5.1土地使用权期限

5.1.1土地使用权期限为____________年，自土地使用权过户之日起计算。

5.2续期手续

5.3续期费用

5.3.1土地使用权续期费用按照当地政府的规定执行。

第六章权利与义务

6.1转让方的权利与义务

6.1.1转让方应保证其对土地的使用权及附属设施的合法性，无任何权利纠纷。

6.1.2转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续。

6.2受让方的权利与义务

6.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格。

6.2.2受让方应按照约定用途开发土地，并遵守当地政府的有关规定。

6.3第三方权利与义务

6.3.1如土地使用权涉及第三方权益，转让方应与第三方协调解决，并承担相应费用。

第七章违约责任

7.1转让方的违约责任

7.1.1转让方未按照本合同约定交付土地或过户土地使用权的，应向受让方支付违约金。

7.2受让方的违约责任

7.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付违约金。

7.3第三方违约责任

7.3.1如第三方未履行其权利与义务，导致受让方不能按本合同约定取得土地使用权的，由转让方承担相应责任。