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上海市租房合同下载5篇

篇1

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：上海市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米，使用面积[使用面积]平方米。

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者。

4.房屋现状：房屋结构[房屋结构]，装修情况[装修情况]，其他设备设施[其他设备设施]。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提交书面续租申请。

3.提前终止：任何一方在租赁期内需提前终止租赁的，应提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币[租金]元，租赁期内总租金为人民币[总租金]元。

2.支付方式：乙方应按时以银行转账方式支付租金给甲方，具体转账时间及金额详见附件一《租金支付明细表》。

3.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金]元，租赁期满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的费用后退还剩余押金。

四、房屋维修及保养

1.维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。乙方应定期对房屋及其设备设施进行维护和保养，确保其正常使用。

2.维修费用：因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设备设施的，乙方应承担相应的维修费用。

3.维修通知：乙方在进行维修前，应提前通知甲方，并得到甲方的同意。如遇紧急情况，乙方应及时采取应急措施，并尽快通知甲方。

五、水电煤等费用

1.水电煤费用：租赁期内，水电煤等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳相关费用，并确保水电气等设施的正常使用。

2.费用分摊：如遇水电气等费用增加或减少，双方应协商确定费用的调整方案。

3.费用凭证：乙方在缴纳相关费用后，应妥善保管相关凭证，以便甲方查验。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或未按时收回房屋的，应按合同总租金的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或未按时返还房屋的，应按合同总租金的XX%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为造成甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.其他违约责任：双方在合同履行过程中，如遇其他违约情形的，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.合同解除：如遇不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋，并返还甲方剩余租金和押金。

2.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。

4.合同生效：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[出租方签字]

承租方（乙方）：[承租方签字]

附件一：《租金支付明细表》

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在自愿、平等、公正的原则下，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋地址位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法权利，并已得到相关权利人的授权。乙方有权要求甲方提供相应权利证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币XX元整（￥XX），支付方式为XX。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的XX%。

3.乙方在租赁期间的水电煤气费、物业管