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店面租借合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁店面基本情况

1.店面位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，店面结构为[结构描述，如砖混结构等]，装修状况[简单描述现有装修程度，如简装、精装等]。

2.附属设施及设备：甲方同意将店内现有[详细列举附属设施设备，如空调1台（品牌型号）、货架5组等]一并租赁给乙方使用，乙方应妥善保管、合理使用，合同期满或终止时按原状返还（正常损耗除外）。

二、租赁用途

1.乙方租赁该店面作为[明确经营项目，如服装零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地行政管理部门的规定合法经营，因乙方违法经营产生的一切责任及后果由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，应予以赔偿。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准及支付方式

每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法，如叁仟元整]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，于每月/季度/半年起始日前[X]天内支付至甲方指定账户（账户信息：开户银行[银行名称]，账户名[账户姓名]，账号[账号数字]）。

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。租赁期满或合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方有违约行为或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证所出租店面拥有合法出租权，且店面不存在权属纠纷、抵押查封等影响乙方正常使用的情形，向乙方提供店面产权证明等相关文件复印件（仅供乙方租赁使用）。

3.甲方应负责店面主体结构的正常维修维护（非乙方原因造成），确保乙方租赁期间店面能安全正常使用，维修维护应提前[X]天通知乙方，乙方应予以配合；因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按约定用途合理使用店面及附属设施设备。

2.乙方应按时支付租金、押金及水电费、物业费等因使用店面产生的各项费用，如逾期支付，每逾期一日，按应支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回店面，并没收押金，乙方应按租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.在租赁期间，乙方可根据经营需要对店面进行装修装饰，但应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，装修不得破坏店面主体结构，合同期满或终止时，乙方对店面的不可移动物（如固定装修、嵌入墙体设施等）无偿归甲方所有，可移动物品由乙方自行处置，乙方应负责将店面恢复原状（甲方同意保留的除外）。

4.乙方应负责店面及附属设施设备在租赁期间的日常维护保养，承担因自身经营产生的安全管理责任，采取必要安全防范措施，确保经营活动符合消防安全等规定，如因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部法律责任及赔偿甲方损失。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。

3.在租赁期间，若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变店面用途、擅自转租转借、擅自破坏店面主体结构等严重违约行为，甲方有权解除合同，收回店面，并按合同约定追究乙方违约责任。

4.若甲方未按约定履行维修维护义务，导致乙方无法正常经营累计超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。

六、违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额写法]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师代理费、诉讼费等维权费用）