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出租房屋协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋坐落于：[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫等详细户型描述]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，装修状况为[简单装修/精装修等具体装修情况描述]。

2.房屋附属设施及设备包括但不限于：[罗列家具，如床、衣柜、沙发；家电，如电视、冰箱、空调；及其他设施，如天然气表、水电表等，注明品牌、规格及数量（如有），可附清单作为协议附件]。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营（注明具体经营项目）等合法用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限，如30日]书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.租金标准及支付方式

每月租金为人民币[X]元（大写[大写金额写法，如叁仟元整]）。租金支付方式为[按季度/半年/年支付，具体支付时间节点，如每季度首月10日前支付当季租金]，乙方应将租金转账至甲方以下指定账户（开户银行：[银行名称]，账户名称：[甲方账户名]，账号：[账号数字]）或按双方约定的其他支付方式执行。

3.押金

乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额写法，如贰仟元整]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

甲方权利义务

1.甲方有权按本协议约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合约定用途，且在交付时处于正常可使用状态，保证租赁期间房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利受限情况，负责对房屋主体结构及附属设施设备进行正常的维修保养（非乙方原因损坏部分），维修保养应在接到乙方通知后的[合理维修期限，如7个工作日]内完成。

3.甲方不得无故干涉乙方正常使用房屋，如需进入房屋查看房屋状况或进行维修等事宜，应提前[通知提前时长，如24小时]书面或电话通知乙方，经乙方同意后，在乙方在场时进行相关操作。

乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内合理使用房屋及附属设施设备。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，未经甲方同意不得拖欠，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的[逾期违约金比例，如3%]向甲方支付违约金；逾期超过[约定逾期期限，如15日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏，因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责维修或赔偿；未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修或增设他物，租赁期满或合同解除时，乙方应按原状返还房屋及附属设施设备（正常损耗除外），如有损坏应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区物业管理规定及当地治安、消防等法律法规，合法使用房屋，不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得制造噪音、污染等扰民行为，承担租赁期间房屋使用产生的水、电、气、物业管理、网络等费用，并按规定按时缴纳。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

3.乙方未按约定用途使用房屋、拖欠租金达[约定期限]、擅自改变房屋结构或损坏附属设施设备且拒不修复赔偿等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；甲方未按约定履行维修义务、权属存在瑕疵等导致乙方无法正常使用房屋达[一定时长]，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

六、违约责任

除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额写法]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋修缮费用、附属设施设备赔偿费用、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执