东莞市商铺租赁合同范本8篇.docx

东莞市商铺租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

第一条商铺基本情况

1.甲方将位于东莞市_________的商铺出租给乙方，商铺面积为_________平方米。

2.商铺内设施设备情况：_________。

第二条租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，乙方需向甲方支付三个月的租金作为押金，即人民币_________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，押金将退还给乙方。

2.乙方需每月向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为先付款后使用。

第四条承租方权利义务

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得将商铺转租、转借他人使用。

2.乙方在租赁期内应爱护商铺内的设施设备，不得擅自改动。如需改动，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

3.乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方违法行为导致的后果，由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条出租方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权在乙方违约时扣除押金作为违约金。

2.甲方有义务保证商铺的设施设备完好，并负责对商铺进行维护和保养。如因甲方原因导致商铺损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方应尊重乙方的合法经营活动，不得随意干涉乙方的正常经营。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同变更与解除

1.如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

第七条违约责任

1.如乙方未按时支付租金或擅自转租、转借商铺的，甲方有权扣除押金作为违约金，并有权解除本合同。

2.如甲方未履行维修、保养义务导致商铺损坏的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第八条其他约定事项：_________。

第九条合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于东莞市，具体地址为。该商铺的面积为平方米，用途为。

2.甲方保证对所出租的商铺拥有合法的出租权，并已经取得相关权利人的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付首期租金，金额为人民币元整（大写：元整）。剩余租金乙方应按期向甲方支付。

3.乙方支付的租金应直接汇入甲方指定的银行账户。

四、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。同时，乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏应及时修复。

3.甲方有权对商铺的使用情况进行监督和管理，确保商铺的合法使用。如乙方违反租赁协议，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如逾