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房东租房合同避免责任合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋，双方达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将位于______的房屋出租给乙方使用，房屋面积为______平方米，房屋内设施完好，包括______等。

二、租赁期限

本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，租金支付方式为______。

2.乙方应在租赁期满前______天将租金全部支付完毕。如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方过错导致房屋结构损坏或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方应在租赁期满前对房屋进行清扫并保持房屋卫生。如乙方未按时清扫房屋，甲方有权扣除乙方部分租金或要求乙方承担清扫费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全。如发现问题，应及时通知乙方并要求乙方进行整改。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金或未按时返还房屋的，应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

3.甲方在出租房屋过程中存在欺诈行为的，应承担违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的租金并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他约定事项

1.甲乙双方应认真履行本合同，确保合同内容的真实性和合法性。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.甲方应提供有效的身份证件和房屋产权证明，确保出租房屋的合法性。乙方应提供有效的身份证件和信用记录证明，确保承租房屋的信誉度。

4.租赁期满前，双方应协商是否续签合同或解除租赁合同。如需续签合同，应在租赁期满前30天内达成续签协议并签订新的租赁合同。如双方未达成续签协议或解除租赁合同，则本合同自动终止。

5.在租赁期内，如因不可抗力导致房屋毁损或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方过错导致房屋毁损或灭失的，则应由乙方承担相应的赔偿责任。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施完好地返还给甲方。如乙方未按时返还房屋或未完好返还房屋及设施，应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。7.本合同未尽事宜由双方协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方协商无法达成补充协议的，则按照相关法律法规的规定处理。

篇2

甲方（房东）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（租户）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，以明确双方权利和义务，避免日后纠纷，特制定本合同。

一、房屋描述

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.甲方保证对租赁房屋拥有完整的所有权或合法转租权，并承诺在本合同履行过程中，保障乙方的合法权益。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前___个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为_____元（大写：____元整）。

2.乙方应