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2021年一建《工程经济》考点速记

考点1：影响资金时间价值的因素

1资金使用的时间;2资金数量的多少;3资金投入和回收特点(晚支出，早回收);4资金

周转速度。

考点2：利率的影响因素

①社会平均利润率:社会平均利润率是利率的最高界限②借贷资本的供求状况:借贷资

本供过于求，利率下降；供小于求，利率上升。③借出资本的风险：借出资本风险越大，利

率越高④通货膨胀；⑤借出资本期限长短

考点3：利息的计算

单利(利不生利)F=P×(1+n×i)；复利(利生利)F=P(1+i)^n；

考点4：盈亏平衡分析

C=C+C×Q；S=p×Q-Tu×Q

FU

产量盈亏平衡点(降低盈亏平衡点的途径)；价格盈亏平衡点；生产能力利率盈亏平

衡点。

考点5：技术方案现金流量表(关注前三个现金流量表的现金流入和现金流出项)

编制角度计算指标备注

财务内部收益率、财务净现值和静不体现偿还本金利息

项目总投资

态投资回收期

现金流出项包括偿还本金和

项目法人资本金财务内部收益率

利息

当投资和损益分配比例不一

各个投资者投资各方财务内部收益率

致时编制

投资、融资及经营活动

反映技术方案的财务生存能力

的现金流量

考点6：总投资＝建设投资+建设期利息+流动资金；资本金出资方式；

总成本费=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费

＋财务费(利息支出)＋其他费

经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出

建设期利息予以资本化(不能计入总成本费)

考点7：租赁费的组成

保证金、担保费、租金。附加率法算租金：R=P/N+P×i+P×r

考点8：功能成本法V=F/C

考点9：V的含义(V1；v=1；V1)

考点10：价值工程对象的改进范围

1.V值低的功能；2.成本降低期望值(C-F)大；3.复杂的功能；4.问题多的功能

考点11：增量投资收益率法

R=(C-C)/(I-I)，R≥基准投资收益率,表明新方案(投资大的方案)可行，反之不可

1221

。

行

考点12：年折算费法

Zj=Cj+Pj·Rc(选择年折算费用最小的方案)。

Zj=Cj=C+CQ选择年折算费用最小的方案)。

Fjuj

考点13：技术经济综合分析的方法

简单评分法和加权评分法。

考点14：会计核算的基础

收付实现制和权责发生制。

考点15：四大支出(例子)

资本性支出、收益性支出(可确认为费)、营业外支出和利润分配支出；支出、费用、

成本之间的关系。

考点16：间接费的分摊

(1)一般按各成本核算对象直接费的百分比(水电安装工程、设备安装工程按人工费的

百分比)进行分配；(2)按各成本核算对象间接费定额加权分配。

考点17：产出法是根据已转移给客户的