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小区房屋承包合同5篇

篇1

甲方：（小区名称）管理委员会

乙方：（承包人姓名）

鉴于甲方拥有（小区名称）小区内部分房屋的管理权，且乙方具备房屋承包经营的能力和经验，现甲乙双方经友好协商，就小区房屋承包事宜达成如下协议：

一、承包范围

1.甲方同意将（小区名称）小区内部分房屋承包给乙方进行经营和管理。

2.具体承包范围及房屋数量以双方确认的清单为准。

二、承包期限

1.本合同承包期限为（具体年数）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.承包期限届满前，双方可提前（提前天数）天协商续签事宜。

三、承包费用

1.乙方应按照合同约定向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式以双方协商确定为准。

2.乙方应按时支付承包费用，如未按时支付，应按照未支付金额的（百分比）向甲方支付滞纳金。

四、房屋维修与保养

1.乙方应负责承包房屋的维修与保养工作，确保房屋的正常使用和安全。

2.如因乙方管理不善或疏忽导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的责任和损失。

五、物业管理

1.乙方应遵守小区物业管理规定，按照物业公司的要求配合管理工作。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用，如未按时缴纳，应按照相关规定承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.双方可提前（提前天数）天书面通知对方解除本合同。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.合同期限届满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

七、争议解决

1.本合同的签订和履行应受中华人民共和国法律管辖，双方之间因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同项下的所有附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：（小区名称）管理委员会（盖章）

乙方：（承包人姓名）（签字）

日期：（签订日期）

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本小区房屋承包事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.承包范围：_________

4.承包方式：_________

二、工期及进度要求

1.乙方应在合同签订后尽快组织施工，确保工期按时完成。

2.乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。

3.甲方有权对施工进度进行监督，并提出合理建议。

三、质量与验收

1.乙方应确保施工质量符合相关标准和要求。

2.甲方有权对施工质量进行监督，并提出整改意见。

3.乙方应在工程完工后提交验收申请，甲方应在收到申请后尽快组织验收。

四、价款与支付方式

1.工程总价款为：_________元（大写：_________元整）。

2.甲方应在合同签订后支付工程总价款的XX%作为预付款，即：_________元（大写：_________元整）。

3.乙方应按期完成施工任务，并提交验收申请，甲方在验收合格后支付工程总价款的剩余款项，即：_________元（大写：_________元整）。

4.乙方应提供正规的税务发票。

五、违约责任

1.甲方若未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向乙方支付工程总价款的XX%作为违约金。

2.乙方若未按合同约定完成施工任务，每逾期一天，应向甲方支付工程总价款的XX%作为违约金。

3.若因乙方施工质量问题导致验收不合格，乙方应负责整改并承担因此产生的全部费用。若因甲方原因造成验收不合格，甲方应承担责任并赔偿乙方因此产生的全部损失。

4.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

5.若因甲方原因解除合同，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。若因乙方原因解除合同，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。

6.双方应严格遵守合同条款，若一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此产生的全部损失。

7.乙方在施工过程中应遵守安全操作规程，若因乙方违反安全操作规程导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全