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[合同协议]房屋拆迁产权调换合同5篇

篇1

甲方（拆迁人）：XXXXXX

乙方（被拆迁人）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，以及《XXXXXX房屋拆迁补偿安置方案》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋拆迁产权调换相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，规划用途为XXXXXX，产权年限为XXXXXX年。

乙方房屋坐落于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，规划用途为XXXXXX，产权年限为XXXXXX年。

二、拆迁补偿方式

双方同意采用产权调换方式进行拆迁补偿。即甲方以新安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权置换，置换后甲方补齐差价或乙方补足差价。

三、新安置房屋基本情况

新安置房屋坐落于XXXXXX，建筑面积XXXXXX平方米，规划用途为XXXXXX，产权年限为XXXXXX年。

四、置换差价计算及支付方式

1.差价计算：双方同意按照被拆迁房屋和新安置房屋的市场评估价值计算差价。具体评估机构由双方共同选定，评估费用由甲方承担。差价计算公式为：差价=（被拆迁房屋评估价值-新安置房屋评估价值）。

2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起XX日内，将差价一次性支付给乙方。乙方应出具合法票据。

五、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前，将新安置房屋交付给乙方。

2.验收标准：新安置房屋应符合国家相关质量标准，并经双方验收合格后方可交付。验收过程中发现的问题，甲方应及时修复。

3.交付手续：甲方交付新安置房屋时，应提供房屋验收报告、房屋面积测绘报告等相关资料，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定时间交付新安置房屋，每逾期一日，应按乙方已付差价的万分之XX向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定时间支付差价，每逾期一日，应按未付差价的万分之XX向甲方支付违约金。

七、其他事项

1.双方同意在签订本合同时，由甲方代收代缴契税、物业维修基金等相关费用。具体费用以相关部门实际收取为准，并在交付新安置房屋时结算。

2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：XXXXXX

乙方（签字盖章）：XXXXXX

日期：XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（拆迁人）：XXXX

乙方（被拆迁人）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、房屋拆迁基本情况

1.甲方因建设需要，需对乙方位于XXXX的房屋进行拆迁。乙方房屋面积为XX平方米，其中住房面积为XX平方米，商铺面积为XX平方米。

2.乙方房屋内有人口XX人，其中成年人XX人，未成年人XX人。

二、产权调换方式

1.甲方以位于XXXX的房屋与乙方进行产权调换。该调换房屋面积为XX平方米，其中住房面积为XX平方米，商铺面积为XX平方米。

2.甲方确保调换房屋的产权清晰，无争议。乙方在办理产权登记时，甲方应提供必要的协助。

三、拆迁补偿及安置

1.甲方应支付乙方拆迁补偿款人民币XX元，该款项在乙方完成搬迁后一次性支付。

2.甲方为乙方提供过渡性安置房屋，过渡期为XX个月。过渡期满后，甲方应将乙方安置到调换房屋内。

3.甲方确保过渡性安置房屋的安全性和舒适性，并承担过渡期间的物业管理费用。

四、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按时支付拆迁补偿款或提供过渡性安置房屋，应支付违约金人民币XX元。乙方如未能按时完成搬迁，应支付违约金人民币XX元。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份用于办理产权登记。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲乙双方在履行本合同过程中发