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餐厅招租广告(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效时间

2.租赁标的

2.1餐厅基本情况

2.2餐厅设施及设备

2.3餐厅权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.交付与接收

7.1餐厅交付条件

7.2餐厅接收条件

7.3餐厅交付与接收时间

8.使用与维护

8.1餐厅使用范围

8.2餐厅维护责任

8.3餐厅设备维护

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定

11.1合同变更与解除

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同解除后的处理

12.1租金退还

12.2设备归还

12.3损坏赔偿

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.合同附件

14.1附件一：餐厅平面图

14.2附件二：设备清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式。

1.1.2承租方：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式。

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间为____年____月____日。

1.2.2合同订立地点为____市____区____街道____号。

1.3合同生效时间

1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条租赁标的

2.1餐厅基本情况

2.1.1餐厅位于____市____区____街道____号。

2.1.2餐厅建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.1.3餐厅装修状况为____。

2.2餐厅设施及设备

2.2.1餐厅内包含____个包间，____个卡座。

2.2.2设施设备包括但不限于：空调、厨房设备、餐具、桌椅等。

2.3餐厅权属证明文件

2.3.1出租方应向承租方提供餐厅的权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期为____年____月____日。

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁终止日期为____年____月____日。

3.3租赁期限的延长

3.3.1双方在租赁期满前____个月可协商延长租赁期限，并签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币____元整。

4.2租金支付时间

4.2.1每月____日支付租金。

4.3租金支付方式

4.3.1承租方应将租金汇入出租方指定账户。

第五条租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1餐厅所在地的物价指数变动超过____%时，租金可进行调整。

5.2租金调整方式

5.2.1租金按物价指数变动比例进行调整。

5.3租金调整通知

5.3.1出租方应在调整租金前____个月通知承租方。

第六条押金及退还

6.1押金金额

6.1.1押金总额为人民币____元整。

6.2押金支付时间

6.2.1承租方应在签订合同之日起____个工作日内支付押金。

6.3押金退还条件

6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还押金。

6.4押金退还方式

6.4.1出租方应在租赁期满后的____个工作日内退还押金。

第七条交付与接收

7.1餐厅交付条件

7.1.1餐厅应交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：装修状况、设施设备齐全等。

7.2餐厅接收条件

7.2.1承租方在交付时对餐厅进行检查，确认无误后签字接收。

7.3餐厅交付与接收时间

7.3.1餐厅交付与接收时间为____年____月____日。

第八条使用与维护

8.1餐厅使用范围

8.1.1承租方仅可用于餐饮经营，不得用于其他商业活动。

8.1.2承租方不得擅自改变餐厅的结构和用途。

8.2餐厅维护责任

8.2.1承租方负责餐厅的日常维护和保养。

8.2.2承租方应定期检查餐厅设施设备，确保其正常使用。

8.3餐厅设备维护

8.3.1承租方应按照设备制造商的指导进行设备的维护和保养。

第九条违约责任

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