中学综合楼改扩建工程可行性研究报告（最全）.doc

I

目录

第一章总论 1

一、项目概况 1

二、项目编制依据、编制范围、目的和作用 3

第二章项目实施的背景及必要性 4

一、项目实施的背景 4

二、项目实施的必要性 5

第三章需求分析与建设规模 10

一、学校建设规模需求描述 10

二、学校规划建设规模分析 11

第四章建设场址及建设条件 18

一、建设场址 18

二、建设供应条件 19

三、场址条件评价 19

第五章建设方案 20

一、拆除实施方案 20

二、建筑设计 21

三、项目总平面及建筑布局方案 22

四、绿地系统规划 23

五、道路系统规划 23

六、造型与色彩 24

七、结构方案设计 24

八、装饰方案 25

九、设备方案设计 27

十、电气方案设计说明 29

十一、室外工程建设方案 35

十二、红线外市政工程 36

第六章节水节能措施 37

一、节能 37

II

二、节水 40

第七章环境影响评价 41

一、施工期间 41

二、运营期间 42

三、环境影响结论 43

第八章卫生安全消防 44

一、安全 44

二、消防 44

第九章项目招标管理 46

一、项目招标目的 46

二、招标原则 46

三、招标依据 46

四、招标范围 46

五、招标组织形式 46

六、招标方式 47

七、招标方案 47

第十章项目进度计划 48

一、项目阶段划分 48

二、进度计划确定的原则 48

三、进度计划的确定 48

第十一章投资估算与资金筹措 50

一、投资估算 50

二、资金筹措 52

第十二章社会效益分析 55

第十三章结论与建议 57

一、结论 57

二、建议 57

III

附图：

1、某县县第一中学综合楼改扩建项目总平面图、各层平面图。

附件：

1、某县县第一中学3#、4#、5#教学楼房屋安全鉴定报告；

2、北京市规划委员会建设项目规划条件（自有用地）（2011规（延）条字0004号）；

某县县第一中学综合楼改扩建工程项目

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

某县县第一中学综合楼改扩建工程项目（以下简称“某县县第一中学”）。

（二）项目单位

某县县第一中学

（三）项目建设性质

原址改扩建工程

（四）项目建设场址

本项目建设场址位于现某县县第一中学校园内。某县县第一中学校址是北京市某县县高塔路5号，位于妫水北街西侧，高塔路北侧，学校东至妫水北街，南邻高塔路，西靠格兰山水居民小区，北临温泉东里居民小区，地处某县县城中心地段，交通便利，远离各种污染源。

项目建设地点

项目建设地点

★

1

某县县第一中学综合楼改扩建工程项目

（五）项目建设规模及建设内容

1、建设规模：拆除3#、4#、5#教学楼6871.00平方米，原址改扩建某县县第一中学高中三个年级的综合楼，总建筑面积为13300.00平方米，建成后某县县第一中学教学及辅助用房及其他用房建筑面积将达到43319.00平方米。

2、建设内容：

拆除不符合抗震设防要求3#、4#、5#教学楼房屋面积6871.00平方米，原址翻建高中综合楼，电增容630KVA，以及室外绿化、道路等及室外各种市政管线。

（六）主要技术经济指标

序号

序号

名称

数量

单位

1

总用地面积

75917.09

m2

2

代征城市道路用地面积

6341.00

m2

3

代征绿化用地面积

4280.00

m2

4

建设用地面积

65296.09

m2

5

总建筑面积

43319.00

m2

5.1

原有建筑面积

36890.00

m2

5.2

拆除建筑面积

6871.00

m2

5.3

新建建筑面积

13300.00

m2

6

容积率

0.66

7

建筑密度

17.00%

8

绿化率

40.00%

9

停车位

30.00

辆

10

建筑控制高度

20.00

米

（七）项目工程进度

根据项目进展情况，本项目于2011年3月～2011年7月完成前期工作；2011年8月～2011年12月完成勘察设计；2012年3月开始施工，建设工期11个月，包括竣工验收时间；项目于2013年2月完成扫尾验收工作。

（八）总投资及资金筹措

项目总投资估算为6015.87万元，其