转让优质学区房产合同7篇.docx

转让优质学区房产合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有一处位于优质学区的房产，乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：具体地址

2.房产面积：平方米

3.房产结构：

4.房产装修情况：

5.房产附属设施：

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币元整（大写：圆整）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，需向乙方出具正式发票。

三、房产交付及过户

1.甲方需在收到全款后10个工作日内，将房产交付给乙方。交付时需确保房产的设施设备完好，并能正常使用。

2.过户费用由乙方承担。甲方需协助乙方办理过户手续，确保过户顺利完成。

四、违约责任

1.若甲方在收到全款后未在规定时间内交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.若乙方在签订合同后未在规定时间内支付全款，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.若因甲方原因未能协助乙方完成过户手续，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

4.若因乙方原因未能完成过户手续，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

五、其他约定事项

1.甲方需确保房产的产权清晰，无其他纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的30%。

2.乙方在过户完成后，需按照相关法律法规的规定，及时办理相关税务手续。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

六、争议解决

1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同的各项约定。

2.若双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应友好协商处理相关事宜。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同终止后，双方应办理相关结算和交接手续。结算和交接完成后，本合同即告终止。

八、其他未尽事宜

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问或需要解释的地方，双方应友好协商解决。

九、签字盖章

1.甲方（卖方）：（签字/盖章）身份证号码：联系电话：通讯地址：日期：年月日

2.乙方（买方）：（签字/盖章）身份证号码：联系电话：通讯地址：日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有一处优质学区房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产户型：__________

4.房产装修情况：__________

5.房产附属设施：__________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后，将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为：__________年__________月__________日。

三、房屋交付及过户时间

1.房屋交付时间：乙方全款支付完毕后，甲方需在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

2.过户时间：房屋交付后，甲方需在__________年__________月__________日前协助乙方完成房产过户手续。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按时交付房屋或协助乙方完成过户手续，需向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的10%。

2.若乙方未能按时支付房款，需向甲方支付违约金，违约金金额为总房