成都市存量房屋买卖合同.doc

成都市存量房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：________________

地址：_______________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，具有完全的民事行为能力，有权对该房屋进行处分。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，自愿购买甲方所出售的房屋。

第二章房屋基本信息

2.1房屋坐落：____________________

2.2房屋结构：____________________

2.3房屋用途：____________________

2.4房屋所有权证号：____________________

2.5土地使用权证号：____________________

2.6房屋现状：____________________

第三章房屋价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2乙方支付房屋价款的方式如下：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%作为定金；

3.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%；

3.2.3乙方应于房屋交付使用之日起________日内，向甲方支付房屋总价款的________%。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2甲方应于本合同签订之日起________日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.3乙方应在收到房屋及附属设施后________日内，对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出，并要求甲方进行修复。

第五章房屋保修及售后服务

5.1甲方承诺所出售的房屋符合国家相关质量标准，对房屋主体结构保修期为________年，基础设施保修期为________年。

5.2甲方应在保修期内对房屋出现的质量问题进行修复，费用由甲方承担。

5.3乙方在保修期内，如发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复，甲方应在接到乙方通知之日起________日内进行修复。

5.4甲方在保修期结束后，应提供有偿的售后服务，具体服务内容、费用及联系方式如下：

5.4.1甲方提供房屋维修服务，收费标准为：____________________；

5.4.2甲方提供房屋保养服务，收费标准为：____________________；

5.4.3甲方联系方式：____________________。

第六章权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.1.1甲方应保证所出售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

6.1.2甲方应保证房屋在交付前未设立任何抵押、租赁或其他形式的权利负担。

6.1.3甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

6.1.4甲方应承担因房屋质量问题导致的修复及赔偿责任。

6.2乙方权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量要求的房屋。

6.2.2乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付房屋总价款。

6.2.3乙方应按时接收房屋，并按照甲方提供的资料办理过户手续。

6.2.4乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1如果甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

7.1.2如果甲方提供的房屋存在质量问题，应按照乙方的要求进行修复，并承担因此产生的费用。

7.1.3如果甲方违反合同导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

7.2乙方违约责任

7.2.1如果乙方未能按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。

7.2.2如果乙方在房屋交付后未按约定办理过户手续，乙方应承担因此产生的额外费用。

7.2.3如果乙方违反合同规定，导致房屋无法按约定交付，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

第八章争议解决

8.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章