2024版商业街店铺租赁合同.docx

2024版商业街店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金调整条款

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条店铺装修及维修

4.1装修标准

4.2装修期限

4.3维修责任

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄密责任

第十一条法律法规适用

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突解决

第十二条其他条款

12.1店铺转让

12.2租金减免

12.3保险责任

第十三条双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

第十四条附件

14.1店铺平面图

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.1.1店铺位于商业街号，建筑面积为平方米。

1.1.2店铺的具体位置和面积以附件中的店铺平面图为准。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。

1.2.2承租方应在租赁期满前3个月内向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1承租方应按每月租金人民币元支付租金，租金每月支付一次。

2.1.2租金支付标准如有调整，出租方应提前一个月通知承租方，并经双方协商一致后生效。

2.2租金支付方式

2.2.1承租方应在每月10日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

2.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

2.3租金调整条款

2.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金标准按当时市场价格进行调整，调整后的租金标准经双方协商一致后生效。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.1.1承租方租赁该店铺用作（具体经营用途）之用，并须遵守国家相关法律法规。

3.1.2承租方不得将店铺用于违法、违规或与经营范围无关的活动。

3.2经营范围

3.2.1承租方的经营范围为（具体经营范围），如需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可变更。

第四条店铺装修及维修

4.1装修标准

4.1.1承租方在租赁期内进行装修，应符合国家相关法律法规及商业街的管理规定。

4.1.2承租方装修方案应在开始装修前提交给出租方审批，经出租方同意后方可施工。

4.2装修期限

4.2.1承租方应在租赁开始后X个月内完成装修并入驻经营。

4.2.2装修期间，承租方应承担因装修引起的所有费用及责任。

4.3维修责任

4.3.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护修理费用由出租方承担。

4.3.2承租方因经营活动导致的店铺及附属设施损坏，应承担相应的维修费用。

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方保证店铺具备租赁条件，并按照合同约定提供店铺。

5.1.2出租方应负责店铺及附属设施的安全，确保其正常使用。

5.2承租方权利与义务

5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。

5.2.2承租方应遵守商业街的管理规定，维护店铺周边环境整洁，保障安全。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.1.2合同变更不得影响承租方的权益。

6.2合同解除

6.2.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。

6.2.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.2.3合同解除后，承租方应按照合同约定办理店铺清退手续，并支付相应违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点及机构

8.2.1双方同意选择仲裁委员会进行仲裁。

8.2.2仲裁语言为中文，仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行