饭店经营房屋租赁合同7篇.docx

饭店经营房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋从事饭店经营活动达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋结构：__________。

4.房屋设施：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.免租期：自租赁期限开始之日起至______年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用（如水、电、气等）。

三、租金及支付方式

1.租金：每年______元，大写______元整。

2.支付方式：每年支付一次，于每年租赁期限开始之日起______日内支付。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的______%。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付______元保证金。保证金用于保证乙方在租赁期限内履行合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，保证金应退还给乙方。

五、其他费用及支付方式

1.水、电、气等费用由乙方承担，乙方应按期缴纳相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致的违约金或滞纳金，由乙方自行承担。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、垃圾处理费等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用导致的罚款或滞纳金，由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期间内发生的装修费用、税费等均由乙方自行承担。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对房屋进行检查维护，确保房屋处于良好状态。如因乙方未定期检查维护导致房屋损坏的，由乙方自行承担维修费用。

3.甲方在接到乙方关于房屋维修维护的通知后，应及时进行处理。如因甲方未及时处理导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状（合理损耗除外）。如乙方未按时返还房屋或未恢复原状的，应承担相应的违约责任。

2.合同解除后，乙方应结清所有应付费用并搬离房屋。如乙方有物品遗留在房屋内的，视为放弃所有权，甲方有权自行处理。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、违约责任及赔偿标准

1.双方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约的，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）违约金：按合同总金额的______%计算；

（2）赔偿金：根据实际损失确定；

（3）其他费用：包括律师费、鉴定费、评估费等合理费用。

2.甲方违反合同约定给乙方造成损失的，包括但不限于以下情形：未按时交付房屋、房屋存在安全隐患、未及时处理维修请求等。甲方应承担相应的赔偿责任并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿标准根据乙方的实际损失确定。甲方赔偿后有权向造成损害的责任人追偿。

3.乙方违反合同约定给甲方造成损失的，包括但不限于以下情形：未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋设施等。乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。具体赔偿标准根据甲方的实际损失确定。乙方赔偿后有权向造成损害的责任人追偿。

4.因第三方原因给双方造成损失的，包括但不限于以下情形：不可抗力、政府政策调整等导致合同无法继续履行的情形；第三方侵权导致房屋损坏或无法正常使用的情形等；其他因第三方原因给双方造成损失的情形等；双方应协商解决损失问题；协商不成的；可依法向有关机构申请仲裁或提起诉讼解决纠纷；但不影响合同的继续履行或解除权的行使；合同解除后；双方应依法进行结算和清理；并承担相应的违约责任和赔偿责任；具体赔偿标准根据双方的协商和仲裁结果确定；但不应超过实际损失的范围和金额限制；否则将违反公平原则并可能构成不当得利行为；从而导致合同无效或部分无效的风险增加；因此双方应谨慎处理并合理确定赔偿标准和范围；以避免不必要的纠纷和损失发生！

篇2

#甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

#乙方（承租人