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高层住宅房屋买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××投资管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉。乙方为一家专业的投资管理公司，具有丰富的投资经验和雄厚的资金实力。

鉴于甲方开发的“×××高层住宅小区”项目位于城市核心区域，交通便利，配套设施齐全，具有较高的投资价值和居住价值。乙方有意购买甲方开发的该项目部分房源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买高层住宅房屋事宜达成以下合同：

一、房屋基本信息

1.1本合同项下的房屋位于“×××高层住宅小区”项目，具体楼栋、单元、房号、建筑面积等详见附件一。

1.2甲方保证所出售的房屋具备合法的房地产开发资质、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、合作背景及前提条件

2.1乙方对甲方开发的“×××高层住宅小区”项目进行了充分了解，认为该项目具有较高的投资价值和居住价值。

2.2甲方同意将本项目部分房源出售给乙方，双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款进行合作。

2.3双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已取得项目所需的全部手续，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方购房款。

（2）甲方应保证所出售的房屋符合国家法律法规、建筑质量标准及合同约定，不存在质量问题。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。

（4）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的房屋。

（2）乙方应在合同约定的支付条件下，按时支付购房款。

（3）乙方应在甲方交付房屋后，按照国家法律法规及合同约定，对房屋进行合理使用和维护。

（4）乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，本合同项下房屋的总价为人民币【】元（大写：【】元整）。

4.2乙方支付购房款的期限及方式如下：

（1）合同签订后【】日内，乙方向甲方支付购房款的【】%。

（2）房屋交付后【】日内，乙方向甲方支付购房款的剩余【】%。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订后【】日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋后【】日内，向甲方支付剩余购房款。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.01%。

6.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付购房款×0.01%。

七、不可抗力

7.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

7.2双方应按照国家法律法规及合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

10.1附件一：房屋基本信息

10.2附件二：甲方提供的房屋相关手续复印件

10.3附件三：乙方购房款支付凭证

十一、签署

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××投资管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：张××

法定代表人（或授权代表）：李××

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有并有权出售的“×××高层住宅小区”项目部分房源出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：房屋的基本信息确认、购房款的支付、房屋的交付、产权过户手续的办理等与房屋买卖相关的事宜。

第二条定义

1.房屋：指甲方开发的位于“×××高层住宅小区”项目内，具备合法出售资质的住宅单元。

2.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。

3.交付：指甲方按照合同约定将房屋钥匙及相关资料移交给乙方，乙方接受并签字确认的行为。