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最高额抵押合同（一）8篇

篇1

甲方（抵押权人）：__________

乙方（债务人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为确保甲方债权的实现，乙方提供最高额抵押担保，双方经友好协商，达成如下合同条款。

一、定义与解释

1.最高额抵押：指乙方以其名下特定财产作为抵押物，为甲方在一定期限内因借款、贸易融资等而产生的债权提供最高额担保的行为。

二、抵押物及抵押金额

1.乙方提供的抵押物为__________________（详细描述抵押物及其权属证明等）。

2.本合同所担保的最高债权额为人民币__________元（大写：__________元整）。该最高债权额仅指本金余额，并不包括由此产生的利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。

三、抵押期限

本合同项下的抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、担保范围

本合同项下的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

五、双方权利和义务

1.甲方有权监督乙方对抵押物的保管和维护情况，并有权要求乙方提供与抵押物有关的相关资料。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。若因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复或提供其他担保。

3.乙方应按期偿还债务，如未按期履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。

六、抵押权的实现

1.如乙方未按约定履行债务或发生其他实现抵押权的情形，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2.甲方实现抵押权时，有权请求法院执行标的物所在地的房地产管理部门办理抵押物的过户登记手续。所需费用由乙方承担。若无法办理过户登记手续，不影响甲方实现抵押权。对于所得价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。对于处理抵押物所得的价款不足以清偿乙方所欠甲方的全部债务时，甲方继续对乙方的其他合法财产享有法定优先受偿权。

八、其他条款

篇2

合同编号：【编号】

甲方（抵押人）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：【信息填写】

联系方式：【信息填写】

地址：【信息填写】

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码/统一社会信用代码：【信息填写】

联系方式：【信息填写】

地址：【信息填写】

鉴于甲方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物，为乙方与债务人之间在一定期限内连续发生的债务提供最高额抵押担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下最高额抵押合同：

第一条抵押物描述及证明文件

甲方以其所有的________________（财产名称）作为抵押物，具体描述及证明文件详见本合同附件。

第二条担保债务及最高限额

1.甲方同意就乙方与债务人自____年____月____日起至____年____月____日止签署的借款合同或其他债务文件（统称“基础交易文件”）项下的全部债务提供最高额抵押担保。

2.本最高额抵押合同所担保的债务最高限额为人民币【金额】元。

第三条抵押物保险与登记

1.甲方应对抵押物进行保险，并将乙方列为保险第一受益人。保险费用由甲方承担。

2.甲方应办理抵押物的抵押登记手续，确保乙方取得抵押权。

第四条甲方的义务与承诺

1.甲方保证抵押物系其合法所有，不存在权属争议。

2.甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、赠与等。

3.甲方应按时支付抵押物的保险费用、维护费用等。

4.甲方应积极配合乙方行使抵押权，不得设置任何障碍。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权在债务人未按时偿还债务时，依法行使抵押权。

2.乙方应妥善保管抵押权的相关文件，维护甲方的合法权益。

3.乙方有权检查抵押物的使用及保管情况。

第六条担保范围及实现抵押权的方式

1.本合同项下的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

2.若债务人未按时偿还债务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

第七条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，不