2024老地基转让合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

转让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

受让方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

一、转让标的

1.转让方同意将该地基的使用权转让给受让方，转让面积为__________平方米。

2.受让方同意接受该地基的使用权，并支付转让价款。

二、转让价款

1.双方约定该地基的转让价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。

三、交付及过户

1.转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该地基的使用权证等相关证件办理过户至受让方名下。

2.受让方应按照法律法规及转让方的要求，配合办理过户手续，并承担过户所需的相关费用。

四、权利和义务

1.转让方保证该地基的使用权合法、有效，无任何权利纠纷。

2.受让方按照本合同约定支付转让价款，并承担过户费用。

3.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

受让方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.核实转让方的地基使用权证的真实性和有效性，确保转让方为该地基的合法使用权人。

解决办法：要求转让方提供地基使用权证的原件及复印件，并进行核实。

2.确认地基的使用权是否涉及任何权利纠纷，包括但不限于土地使用权争议、相邻权争议等。

解决办法：由双方共同委托具有资质的第三方进行地基权利状况的尽职调查。

3.确保过户过程中所需费用由受让方承担，并明确费用范围。

解决办法：在合同中明确列出过户所需费用的具体项目和金额。

4.约定明确的交付和过户时间，并规定延期交付或过户的违约责任。

解决办法：在合同中设定具体的交付和过户时间表，并约定延期交付或过户的违约金或其他违约责任。

5.确保合同中约定的权利和义务明确、合理，且符合相关法律法规的规定。

解决办法：由专业法律人士起草合同条款，并双方协商确定。

6.约定明确的违约责任，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中详细列出违约行为及其相应的违约责任。

7.确保合同争议的解决方式合法有效，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式和具体程序。

法律名词及名词解释：

1.老地基：指历史悠久、具有文化价值或特殊意义的土地。

2.转让方：指拥有老地基使用权并将其转让给他人的一方。

3.受让方：指接受老地基使用权转让并支付转让价款的一方。

4.使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地享有使用权的法律文件。

5.过户：指将土地使用权证上的权利人名称变更的过程。

6.转让价款：指受让方支付给转让方的老地基使用权价款。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.老地基使用权转让方与受让方之间进行交易时。

2.需要明确老地基使用权转让的具体条款和条件时。

3.双方希望确保各自权益并遵守相关法律法规时。

补充条款：

1.附加条款一：关于老地基使用权的具体范围和界址的描述。

2.附加条款二：关于老地基转让过程中可能涉及的税费分配和承担方式的约定。

3.附加条款三：关于老地基转让后，受让方对地基进行开发利用的具体要求和限制。

4.附加条款四：关于老地基转让过程中，双方应遵守的保护文化遗产和环境卫生的约定。

5.附加条款五：关于老地基转让后，受让方对地基进行维护和保护的责任和义务。

附件列表：

1.附件一：老地基使用权证的原件及复印件。

2.附件二：地基权利状况的尽职调查报告。

3.附件三：老地基转让价款的支付凭证。

4.附件四：老地基过户所需的相关文件和材料。

5.