宁通信B：南京普天通信股份有限公司拟股权转让项目涉及南京南曼电气有限公司股东全部权益价值资产评估报告.docx

本报告依据中国资产评估准则编制

南京普天通信股份有限公司拟股权转让项目

涉及南京南曼电气有限公司

股东全部权益价值

资产评估报告

正衡评报字[2024]第430号

(共1册第1册)

正衡房地产资产评估有限公司

ZENITHASSETSREALESTATEAPPRAISALCO.LTD

二○二四年九月二十七日

C)正衡房地产资产评估有限公司第1页

南京普天通信股份有限公司拟股权转让项目涉及南京南曼电气有限公司股东全部权益价值资产评估报告

本册目录

声明 1

资产评估报告摘要 1

资产评估报告正文 8

一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报

告使用人概况 8

二、评估目的 17

三、评估对象和评估范围 17

四、价值类型 24

五、评估基准日 25

六、评估依据 25

七、评估方法 30

八、评估程序实施过程和情况 46

九、评估假设 48

十、评估结论 50

十一、特别事项说明 54

十二、资产评估报告使用限制说明 56

十三、资产评估报告日 57

十四、签字盖章 58

附件 59

附件一：资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明 60

附件二：与评估目的相对应的经济行为文件 61

附件三：被评估单位专项审计报告 62

附件四：委托人和被评估单位法人营业执照 63

附件五：委托人和被评估单位产权登记证 64

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南京普天通信股份有限公司拟股权转让项目

涉及南京南曼电气有限公司股东全部权益价值资产评估报告

附件六：评估对象涉及的主要权属证明资料 65

附件七：委托人和其他相关当事人的承诺函 66

附件八：签名资产评估师的承诺函 67

附件九：资产评估机构备案文件或者资格证明文件 68

附件十：资产评估机构法人营业执照副本 69

附件十一：负责该评估业务的资产评估师资格证明文件 70

附件十二：资产评估委托合同 71

附件十三：授权委托书 72

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声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

六、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

七、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。根据《资产评估对象法律权

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涉及南京南曼电气有限公司股东全部权益价值资产评估报告

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属指导意见》对资产评估对象法律权属确认或者发表意见超出资产评估专业人员的执业范围。资产评估专业人员不得对资产评估对象的法律权属提供保证。

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