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房屋租赁合同

编号：

本合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；建筑面积米2，

第二条房屋用途

该房屋用途为。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日始至年月日止。

租金

年租金为（人民币大写）元整。此房屋租金包含乙方对甲方的原经营设施空调、电脑、传真机、验钞机、POS机等硬件设施的一次性买断费用。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

付款方式

租金按[年]结算，由乙方于每[年]的合同期前一个月内交付给甲方。

交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。

甲方对房屋产权、使用权的承诺

甲方保证在出租时该房屋没有产权、使用权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后该房屋因产权、使用权纠纷造成乙方不能正常经营，所造成的全部损失由甲方承担全部责任，并由甲方负责赔偿。

维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施有维修保养的义务，修理费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失的维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

关于房屋租赁期间的有关费用

水、电费；

2、煤气费；

3、物业管理费；

在房屋租赁期间，以上费用由乙方支付

4、在租赁期间，房屋租赁税由甲方负责缴纳。

第九条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方必须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前日书面向甲方提出，甲方在合同期满前日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条提前终止合同

如国家建设、不可抗力等因素造成甲方必须终止合同的情况，甲方必须提前三个月书面通知乙方，此种情况下乙方的经济损失甲方不予补偿；若甲方提前书面通知乙方的时间不足三个月，此种情况下乙方的经济损失甲方要给予补偿；

第十一条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内，空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由当地仲裁委员会仲裁。没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

第十五条本合同连同附表共页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

[本人][法定代表人]姓名：[本人][法定代表人]姓名：

委托签约人（签章）：委托签约人（签章）：

[身份证]：[身份证]：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

地址：地址：