2024年版房地产销售合同.docx

2024年版房地产销售合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房地产证照

1.4房屋描述

1.5附属设施

1.6交易日

第二条：合同金额与支付方式

2.1合同金额

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款事宜

2.6支付时间及条件

第三条：交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3房屋验收

3.4产权过户

3.5过户费用

3.6过户时间

第四条：合同的履行与保证

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3质量保证

4.4交付时间保证

4.5权利保证

第五条：违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3违约赔偿

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3通知生效时间

第九条：适用法律与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

第十条：其他约定

10.1房屋装修

10.2物业服务

10.3户口迁移

10.4配套设施

10.5房屋保险

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋买卖合同

11.3付款凭证

11.4其他重要文件

第十二条：签署日期与地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三天：附则

第十四条：完整合同声明

14.1合同完整性声明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（买方）：指具有购买房屋意愿和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3房地产证照：指房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。

1.4房屋描述：位于_______（地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

1.5附属设施：指与房屋相关的供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施。

1.6交易日：指双方签订本合同并履行完毕所有付款义务的日期。

第二条：合同金额与支付方式

2.1合同金额：本合同成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2.1一次性付款：买方在交易日一次性向甲方支付合同金额。

2.2.2分期付款：买方按照双方约定的期限和方式，分_______期向甲方支付合同金额。

2.2.3按揭付款：买方申请银行贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.3定金：买方应在签订本合同后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金在买方履行完毕本合同约定的付款义务后，抵作房款。

2.4首付款：买方应在交易日之前支付首付款，首付款金额为合同金额的_______%。

2.5贷款事宜：买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。贷款批准后，买方应将贷款金额支付给甲方。

2.6支付时间及条件：买方按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付合同金额。

第三条：交付及过户

3.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付条件满足后_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2交付条件：

3.2.1甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证照办理完毕。

3.2.2房屋应符合本合同约定的房屋描述。

3.2.3房屋的附属设施应正常使用。

3.3房屋验收：乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

3.4产权过户：甲方应在本合同约定的过户时间将房屋所有权过户给乙方。

3.5过户费用：过户费用由_______方承担。

3.6过户时间：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第四条：合同的履行与保证

4.1甲方义务：

4.1.1甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能。

4.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式和金额收取款项。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。

4.2.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋。

4.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

4.3质量保证：甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。

4.4交付时间保证：甲方保证按照本合同约定的时间交付房屋。

4.5权利保证：甲方保证房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无任何争议。

第五条：违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按照本合同约定的时间、方式和金额收取款项的，应向乙方支付违约金，违约金为