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最新版北京市自行成交版存量房屋买卖合同8篇

篇1

出卖人：XXX[姓名]

买受人：XXX[姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，出卖人和买受人经友好协商，达成如下存量房屋买卖合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋登记地址：XXX[房屋具体地址]

房屋所有权证号：XXX[房屋所有权证号]

房屋建筑面积：XXX[房屋建筑面积]平方米

房屋户型：XXX[房屋户型]

房屋朝向：XXX[房屋朝向]

房屋性质：XXX[房屋性质]（如商品房、已购公房、经济适用房等）

第二条房屋权属情况

该房屋登记于出卖人名下，属于出卖人所有。出卖人保证该房屋不存在产权纠纷，因该房屋产生的经济纠纷由出卖人承担，买受人概不负责。

第三条房屋现状及设施情况

该房屋目前处于可正常使用状态，房屋内部设施包括但不限于：水电暖、燃气、通讯设备等，已具备入住条件。出卖人保证上述设施完好，无法正常使用由出卖人负责维修。

第四条房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币XXX[房价款金额]元（大写：XXX[房价款金额汉字]）。

2.支付方式：买受人应在本合同签订之日起XX日内，将房价款支付给出卖人。支付方式为银行转账，具体以银行转账凭证为准。

3.付款账号信息：出卖人指定以下账户为收款账户，开户行：XXX[开户行名称]；账户名称：XXX[账户名称]；账号：XXX[账号]。

第五条房屋交付及验收

1.交付时间：出卖人应在本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给买受人。交付方式为现场交付，具体以双方签字确认的交付单为准。

2.验收时间：买受人应在收到房屋之日起XX日内，对房屋进行验收。验收内容包括但不限于：房屋质量、装修情况、设施设备等。验收标准为双方约定标准，具体以双方签字确认的验收单为准。

3.验收结果处理：如验收合格，则双方签署验收单，买受人正式入住；如验收不合格，则买受人有权要求出卖人进行维修或更换，直至合格为止。维修或更换期间，出卖人应承担相应的费用和责任。

第六条税费及承担情况

1.契税：由买受人承担，具体金额以税务部门核定为准。

2.增值税：由出卖人承担，具体金额以税务部门核定为准。如因政策调整或其他原因导致增值税由买受人承担的，则出卖人应在合同中明确告知买受人，并协商调整房价款或支付方式。

3.其他费用：包括但不限于评估费、中介费、贷款服务费等，由双方根据实际情况协商确定承担方。如需中介机构协助办理相关手续的，中介机构收取的费用应明确告知买受人并签订相关协议。

第七条合同履行期限及违约责任

1.本合同自双方签字之日起生效，履行期限为XX日。如一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。

2.出卖人如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房价款万分之XX的违约金；如逾期超过XX日，买受人有权解除合同并要求出卖人退还已支付的房价款及支付违约金。

3.买受人如未按本合同约定的时间和金额支付房价款，每逾期一日应向出卖人支付房价款万分之XX的违约金；如逾期超过XX日，出卖人有权解除合同并要求买受人支付违约金。

4.如因一方原因导致合同解除的，违约方应承担以下责任：（1）退还已支付的房价款；（2）支付违约金（按房价款的XX%计算）；（3）赔偿守约方的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。

5.双方在履行本合同过程中如发生纠纷或争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。如需公证或鉴证的，应以公证或鉴证

篇2

合同编号：京存量房买字[2024]第号

甲方（卖方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住址/经营场所：

乙方（买方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住址/经营场所：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其存量房屋出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：北京市区（县）街（巷）号院号楼单元号。

2.房屋结构类型：□钢筋混凝土结构□砖