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1+x新居住经济服务中级练习题与答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.下列选项中，不是常见的室内装饰装修风格的是（）。

A、自然风格

B、现代风格

C、统一风格

D、传统风格

正确答案：C

2.申请买房贷款的时候若借款人的买房贷款申请遭拒，可能是其个人信用报告中显示其近（）年内有连续三次或累计六次的逾期还款。

A、5

B、4

C、2

D、3

正确答案：C

3.关于报价下列说法错误的是（）。

A、以房源报价为上限，设置一个出价浮动空间。浮动空间有多大，主要看客户购房的急迫度等原因

B、如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以少计较，或者干脆接受房源价格

C、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以上浮，等待成交机会

D、如果客户不着急拿房子死守心理底价，那么报价可以下浮，等待成交机会

正确答案：C

4.当客户看中某房源后，可以在（）的基础上，结合房源报价给客户购房出价提出建议。

A、合理价格

B、充分沟通

C、协议

D、市场价格

正确答案：B

5.房地产经纪服务人员知识结构的核心是（）。

A、基本理论

B、基本理论与实务知识

C、实务知识

D、方案设计

正确答案：B

6.经纪人遵从从业规范及服务标准，避免因服务瑕疵给用户带来直接或间接的利益损失，是属于（）。

A、严格执行经纪业务服务标准

B、严格执行信息披露规范

C、服务意识规范

D、合同签署服务标准

正确答案：A

7.在VR间进行三方沟通交流，其中不包括（）。

A、用户

B、经纪人

C、商圈经理

D、置业顾问

正确答案：C

8.造价较高，抗震性能好，多用于高层公共建筑和跨度大的建筑物，属于建筑结构类别中（）的特点。

A、钢结构

B、钢筋混凝土结构

C、砖混结构

D、砖木结构

正确答案：A

9.对于购房者来说，候梯的时间一般越短越好，因此梯户比（）。

A、越小越好

B、越长越好

C、越短越好

D、越大越好

正确答案：D

10.划拨土地上建造的房屋，交易时需补交土地出让金，其缴费依据为（）。

A、核定价格

B、网签价格

C、官方认可的成交价格（在土地、房屋权属转让时）

D、房屋建筑面积

正确答案：D

11.得房率一般为（）较好。

A、80%～90%

B、50%～60%

C、70%～80%

D、60%～70%

正确答案：C

12.地基基础和主体结构工程，最低保修期为（）。

A、设计文件规定的该工程的合理使用年限

B、20年

C、100年

D、50年

正确答案：A

13.实现对房源管理、客户管理、业务管理、统计分析等操作的信息系统，上述描述的系统是（）。

A、房源管理系统

B、人员管理系统

C、客源管理系统

D、企业管理系统

正确答案：A

14.贷款面签，办理签字手续。在充分面谈后，办理贷款签字手续，需要当着（）的面签署银行的贷款协议。

A、银行律师

B、银行律师和信贷经理

C、信贷经理

D、银行律师或信贷经理

正确答案：D

15.对客户满意度调查对象确定时应该进行（）调查。

A、重点客户

B、总体

C、典型代表

D、随机抽样

正确答案：D

16.刘XX夫妻育有1子，儿子20周岁。夫妻名下仅有一套于10年前一次性付款购买的85㎡住宅，不动产权证书上未有其儿子名字，半年前在本市又用其儿子身份购买了1套115㎡的住宅，目前已办网签但尚未取得不动产权证书，现刘XX夫妻准备再买一套，本次购房应认定为（）。

A、第4套

B、第3套

C、第2套

D、第1套

正确答案：C

17.房地产经纪从业人员在作业环节中的正确的行为是（）。

A、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息

B、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益

C、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务

D、服务费用明码标价，并按公示标准进行收取

正确答案：D

18.下列不属于房地产经纪服务职业道德的情感层面涉及的内容是（）。

A、成就感

B、执业理念

C、在执业活动中的心理习惯

D、职业荣誉感

正确答案：B

19.经营者与消费者进行交易，应当遵循（）、平等、城市、信用的原则。

A、自愿

B、公开

C、公正

D、公平

正确答案：A

20.（）是银行判断还款能力的前提条件。

A、信用状况

B、财务状况

C、婚姻状况

D、工作状况

正确答案：C

21.房地产交易中，把需求要素大体相当的房源与客源进行配对以促成交易称为（）。

A、房源客源管理

B、房源筛选匹配

C、客源筛选匹配

D、房源客源筛选匹配

正确答案：D

22.当事人之间对房地产经纪合同履行争议的处理方式不包括（）。

A、私下解决

B、协商解决

C、向法院提起诉讼

D、投诉、调解

正确答案：A

23.合同管理、（）、交易资金存管是交易成功的保障。

A、交易管理

B、履约管理

C、资金支付时间管理

D、贷