房地产商铺出租合同6篇.docx

房地产商铺出租合同6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房地产商铺，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，房屋结构为，装修情况为。具体细节详见附件一《物业基本情况表》。

二、租赁期限

租赁期限为年，自起租日计算。乙方需按时缴纳租金，具体缴纳日期及金额详见附件二《租金缴纳表》。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元，分期支付，具体支付日期及金额详见附件二《租金缴纳表》。

2.乙方需向甲方支付押金，押金金额为元，于签订合同时一次性支付。租赁期满或合同提前终止时，在扣除应缴纳的租金、违约金等相关费用后，剩余押金将退还给乙方。

3.甲方需在收到乙方租金后，向乙方提供正式的发票或收据。

四、物业管理费及支付方式

1.乙方需向甲方支付物业管理费，物业管理费总额为元，分期支付，具体支付日期及金额详见附件二《物业管理费缴纳表》。

2.甲方需在收到乙方物业管理费后，向乙方提供正式的发票或收据。

五、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水电费、燃气费、网络费等公共事业费用。具体费用及支付方式详见附件三《其他费用及支付方式表》。

2.乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为元，于违约发生时一次性支付。具体违约情形及违约金金额详见附件四《违约情形及违约金金额表》。

六、房屋使用及管理

1.乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，需事先征得甲方同意。

2.乙方需遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。如需调整房屋使用方式或停止使用房屋，需提前通知甲方并办理相关手续。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致后，合同终止。乙方需按时返还房屋，并结清应缴纳的租金、物业管理费等相关费用。如乙方需要续租，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。在违约责任未履行完毕之前，甲方有权拒绝返还房屋或解除租赁合同。如甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并返还房屋或解除租赁合同。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行或双方协商一致后解除合同的，双方均不承担违约责任但应返还房屋并结清应缴纳的租金、物业管理费等相关费用。具体情形详见附件五《合同终止与解除情形表》。

八、争议解决方式

1.双方应友好协商解决因本合同引起的争议如协商不成可依法向当地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁以寻求解决。具体协商方式详见附件六《争议解决方式表》。

2.诉讼或仲裁期间双方应继续履行本合同中未涉争议的部分直至争议解决完毕为止。具体协商内容详见附件七《争议解决期间合同执行表》。

3.判决或裁决生效后双方应认真履行生效判决或裁决所确定的内容直至全部履行完毕为止。具体协商内容详见附件八《生效判决或裁决执行表》。

4.如因不可抗力导致合同无法继续履行或双方协商一致后解除合同的双方均不承担违约责任但应返还房屋并结清应缴纳的租金物业管理费等相关费用具体情形详见附件五合同终止与解除情形表”。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的房地产商铺的租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于____________的房地产商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。商铺的具体位置、面积及布局等详见本合同附件的平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月______元人民币，每年共计______元人民币。

2.乙方应于每月的XX日前，将当月租