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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守双方的约定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁的房屋范围包括____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）不可抗力造成的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏或改动房屋结构。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）必须是房屋的合法所有者，承租方（乙方）应核实甲方提供的房屋所有权证明等相关文件。

解决办法：乙方应当在签订合同前，要求甲方提供房屋所有权证明等文件，并进行核实。

2.租赁合同期限应符合相关法律法规规定，不得超过最长租赁期限。

解决办法：双方应遵守《合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，确保合同期限合法有效。

3.租金标准应参照市场行情，并在合同中明确租金金额及支付方式。

解决办法：双方应通过市场调研，共同确定合理的租金标准，并在合同中详细规定租金支付时间和方式。

4.押金数额应合理，且在合同终止后，应按约定退还剩余押金。

解决办法：双方应协商确定合理的押金数额，并在合同中明确押金退还条件和时间。

5.双方应明确各自的维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方各自的维修责任，以及维修费用的承担方式。

6.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

解决办法：在合同中明确乙方的使用要求和禁止行为，违反规定造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的产权，并有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和居住房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还剩余押金。

6.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间，对房屋及附属设施进行维护和修缮的责任。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产。

2.短期或长期租房需求。

3.适用于西班牙地区的租房合同。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需携带宠物居