2024门面房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋的平面布局、设施设备等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。

4.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。

4.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。

6.2本合同的任何一方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于法人、自然人或其他组织的有效身份证明。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的身份证明文件，确保对方具有签订合同的资格。

2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊不清。

解决办法：详细填写租赁期限、租金金额及支付时间等关键信息，并通过附件形式附上租金支付明细。

3.房屋描述应详尽，包括平面布局、设施设备等，以便日后参照。

解决办法：在附件一中详细描述房屋现状，并可附上图片等证明材料。

4.双方权利义务应明确，避免产生歧义。

解决办法：在本合同的第四条和第五条中，详细列明甲乙双方的权利和义务。

5.违约责任及争议解决方式应明确。

解决办法：在本合同的第六条和第七条中，详细列明违约责任及争议解决方式。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的法律文件，双方的权利义务及违约责任等均在其中约定。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其位于城镇、商业区的门面房出租给另一方使用的情况。

2.适用于租赁期限、租金、双方权利义务等条件明确，且双方愿签订书面租赁合同的场景。

3.适用于租赁双方希望明确违约责任及争议解决方式的场合。

补充条款：

1.房屋交付清单：详细列明房屋及其附属设施的现状，包括电器、家具等。

2.房屋维修责任：明确房屋正常磨损外的维修责任归属。

3.变更条款：如双方同意变更合同内容，需书面签署并注明变更事项。

4.提前解约条款：允许在特定条件下，双方可提前终止租赁合同，并明确解约通知期限及违约金等。

5.保险条款：要求乙方购买相应的财产保险，保障房屋及自身利益。

6.知识产权保护条款：确保乙方在租赁期间，不