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商铺转租租赁合同

合同编号:____________

甲方(原商铺承租人):

姓名/公司名称:____________

地址/营业地点:____________

联系电话:____________

乙方(商铺承租人):

姓名/公司名称:____________

地址/营业地点:____________

联系电话:____________

合同背景:

甲方是原商铺的承租人,拥有该商铺的租赁权。乙方希望转租该商铺,并经甲方同意,双方达成以下合作协议:

一、商铺转租事项

1.乙方需以书面形式向甲方申请商铺转租,并提供详细的营业计划和经营资质证明。

2.甲方有权接受或拒绝乙方的转租申请,无论甲方接受与否,甲方不得索取任何费用。

3.如甲方同意乙方的转租申请,乙方需支付给甲方转租金。转租金的金额由双方商议决定,并在转租合同签订时支付给甲方。

4.转租期限为____________________(具体日期)。

5.在转租期限到期前一个月,乙方有权向甲方提出是否继续续签租赁合同的申请。甲方有权根据自身需要决定是否同意续签合同。

二、租金与费用

1.乙方每月需支付给甲方的转租金为____________________(具体金额),应在每月的____________________(具体日期)前支付给甲方。

2.如乙方未按时支付租金,甲方有权向乙方收取违约金并解除合同。

3.乙方转租商铺期间所发生的水、电、物业管理费用由乙方承担。

三、商铺转租责任与义务

1.乙方有权将商铺用于经营和开展相关商业活动,但须确保符合国家法律法规,并不得从事非法商业活动。

2.乙方有义务按时支付租金,并确保商铺的正常使用和维护。

3.乙方有权根据自身需求对商铺进行装修或改造,但需提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。

4.乙方有义务保管好商铺内的设施和设备,并负责因自身过错导致的损坏或毁坏。

5.乙方有义务保证商铺内的环境卫生,并按照相关规定进行日常清洁和消毒。

四、保证与违约责任

1.双方保证在签订合同时所提供的资料和信息真实有效,并承担因提供虚假信息所产生的一切法律责任。

2.乙方若在转租期间违反本合同约定,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方赔偿甲方因此所造成的损失。

五、合同的解除与终止

1.甲方与乙方一方如需提前终止本合同,应在提前一个月书面通知对方。

2.若乙方在转租期内未按照规定支付租金并达到违约次数,甲方有权随时解除合同,并要求乙方赔偿违约金。

六、争议解决

本合同的解释与履行适用中华人民共和国法律。双方如发生争议,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式双份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效,期限至转租期满或终止。

甲方(签字):____________日期:____________

乙方(签字):____________日期:____________

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